Содержание придомовой территории включает в себя, в частности:

 1) уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества;

 2) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, а также содержание сооружений и оборудования, используемых для их накопления;

 3) работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;

 4) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

 5) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства, расположенных на земельном участке.

 

Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; 27.02.2017 № 232, 27.09.2003 N 170.

 Уборка территории должна производиться в режиме, в утренние или вечерние часы (за исключением снегоочистки во время снегопадов), включая, в частности, в летнее время - мойку или полив территории, в гололед - посыпание песком.

 К благоустройству придомовой территории можно отнести, в частности, проводимые в рамках текущего или капитального ремонта восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, асфальтирование, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок.

 За ненадлежащее содержание придомовой территории предусмотрена административная ответственность (ст. 7.22, 8.1, 8.2, 14.1.3, 14.4 КоАП РФ).

 

Порядок действий при ненадлежащем содержании придомовой территории

 Если ваша придомовая территория содержится ненадлежащим образом, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Предъявите требование организации, отвечающей за поддержание порядка на придомовой территории.

Шаг 2. Обратитесь с жалобой в органы жилищного контроля и местного самоуправления.

 В г. Москве региональный государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль осуществляются Государственной жилищной инспекцией г. Москвы (Мосжилинспекцией) (п. 1.1, 1.3 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 22.12.2021 № 2161-ПП).

 С жалобой на управляющую организацию вы вправе обратиться в орган местного самоуправления. Результатом вашего обращения будет проведенная в пятидневный срок внеплановая проверка деятельности управляющей организации.

 Шаг 3. Потребуйте произвести перерасчет внесенной платы за содержание

 Собственник помещения вправе потребовать произвести перерасчет внесенной платы за содержание общего имущества дома, если услуги по содержанию придомовой территории оказывались ненадлежащим образом или не оказывались вообще. Такое заявление направляется в письменной форме или делается устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения. Размер платы уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы