Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Сумма закупки (рубли): 1646660
Размер задатка (рубли): 823331
Площадь объекта: 640
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
31.03.2023 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл.почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Абразивная, городской округ город Нижний Новгород, у дома № 6, кадастровый номер 52:18:0040583:171, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 16.02.2023 № 947 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Абразивная, городской округ город Нижний Новгород, у дома № 6, кадастровый номер 52:18:0040583:171, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Абразивная, городской округ город Нижний Новгород, у дома № 6, кадастровый номер 52:18:0040583:171, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Абразивная, у дома № 6.
Площадь земельного участка: 640 +/- 9 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0040583:171.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Абразивная, у дома № 6, № 49ГС-2022, дата выдачи 16.06.2022, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 49ГС-2022) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «Б» (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3, сектор 2) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4, сектор 48) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 6) (полностью);
‑ зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга) (полностью);
‑ зоны санитарной охраны (2, 3 пояс (пояс ограничений)) водоисточника (р.Ока) для Автозаводской водопроводной станции ООО «Заводские сети», расположенной в Нижегородской области, в городском округе город Нижний Новгород, ул. Шнитникова, 19 (реестровый номер
52:00-6.705, учетный номер: 52.00.2.329) (полностью);
‑ зоны санитарной охраны (2,3 пояс) водопроводных станций АО «Нижегородский водоканал» Малиновая гряда и Слудинская, расположенных на реке Оке в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород (реестровые номера 52:18-6.1726, 52:18-6.1727, 52:18-6.1769) (полностью);
‑ охранная зона объектов электросетевого хозяйства:
- вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично),
- вокруг подстанции (ТП) 1-20 кВ (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – тупиковая водопроводная линия Д=110мм, по ул. Абразивная. Существующий пожарный гидрант находится на водопроводной линии Д=110мм у дома № 3 по ул. Абразивная.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=400мм по ул. Ореховская. При подключении к существующей напорной канализационной линии Д=400мм предусмотреть мероприятия, исключающие попадание стоков из существующей напорной канализационной линии в проектируемую канализационную линию.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 89 мм, проложенный по ул. Абразивная.
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» требуется строительство ВОЛС от УАМ-14 (ул. Баженова, 2Б).
Процедура подключения, порядок и сроки внесения платы за подключение устанавливаются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям ПАО «Ростелеком». Плата будет определяться исходя из технических параметров подключения в конкретном случае.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (ООО «Теплосети») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 1 646 662 (один миллион шестьсот сорок шесть тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 27.10.2022
№ 305/13-02 об оценке Объекта оценки: Земельный участок общей площадью 640 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0040583:171, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Автозаводский район, ул. Абразивная, у дома № 6, выполненного ООО «ЗСКЦ» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 49 390 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 31 марта 2023 года
Дата начала подачи заявок: 1 марта 2023 года
Дата окончания подачи заявок: 28 марта 2023 года
1 Извещение ул. Абразивная, у дома № 6 ~(640 кв. м)
Скачать3 Протокол определения участников (ул. Абразивная, 29.03.2023)
Скачать8 ПРОТОКОЛ (ул. Абразивная)
Скачать