Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Сумма закупки (рубли): 451915
Размер задатка (рубли): 225958
Площадь объекта: 578
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
31.03.2023 в 14-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Луговая, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:3415, кадастровый номер 52:24:0040201:6713, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.02.2023 № 861 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Луговая, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:3415, кадастровый номер 52:24:0040201:6713, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Луговая, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:3415, кадастровый номер 52:24:0040201:6713, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Луговая, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:3415.
Площадь земельного участка: 578 +/- 8 кв.м.
Кадастровый номер: 52:24:0040201:6713.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Луговая, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:3415, № 52ГС-2022, дата выдачи 25.07.2022, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 52ГС-2022) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в декабре 2021 г. МБУ «Нижегородгражданпроект», содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Новинский сельсовет» Богородского муниципального района Нижегородской области, утвержденными решением сельского Совета Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 19 июня 2013 г. № 126 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3, сектор 1) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4, сектор 25) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 6) (полностью).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка до стен зданий, строений, сооружений:
– со стороны улиц - не менее чем 5 м;
– со стороны проездов - не менее чем 3 м;
‑ от других границ земельного участка - не менее 3 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).
Подключение объекта капитального строительства с нагрузками по водоснабжению и водоотведению 1,2 м3/час соответственно и нагрузкой на наружное пожаротушение - 10 л/с к системам водоснабжения и водоотведения. В границах земельного участка отсутствуют свободные мощности для подключения объекта капитального строительства к системе водоснабжения.
С учетом проектной, фактической производительности водопроводной станции Малиновая гряда, а также зарезервированных нагрузок по действующим условиям подключения, резерв производительности водопроводной станции Малиновая гряда для подключения новых объектов к системе водоснабжения отсутствует.
Подключение объекта капитального строительства к системе водоснабжения возможно после реализации мероприятий по строительству третьей очереди водопроводной станции Малиновая гряда (возможно от водопроводной линии, идущей на пос. Дружный).
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=1800мм, идущая в районе здания № 26 по ул. Нагорная.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод высокого давления 2 категории диаметром 89 мм, проложенный к д. Кусаковка.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» требуется строительство ВОЛС от АТС-Новинки, п. Новинки, ул. Центральная, 26а.
Процедура подключения, порядок и сроки внесения платы за подключение устанавливаются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям ПАО «Ростелеком». Плата будет определяться исходя из технических параметров подключения в конкретном случае.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 451 915 (четыреста пятьдесят одна тысяча девятьсот пятнадцать) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 27.10.2022 № 305/13-04 об оценке Объекта оценки: Земельный участок общей площадью 578 кв. м, с кадастровым номером 52:24:0040201:6713, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Луговая, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:3415, выполненного ООО «ЗСКЦ» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (приложение №3).
Шаг аукциона: 13 550 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 14:00 31 марта 2023 года
Дата начала подачи заявок: 1 марта 2023 года
Дата окончания подачи заявок: 28 марта 2023 года
1 Извещение Продажа д. Кусаковка, ул. Луговая (юг-вст, с к.н. 6713)
Скачать3 Протокол определения участников (ул. Луговая, (6713), 29.03.2023)
Скачать8 ПРОТОКОЛ (ул. Луговая, юг-вст, с к.н. 6713)
Скачать