Аукцион по продаже земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, дер.Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:86, кадастровый номер 52:24:0040101:868

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 688155

Размер задатка (рубли): 344078

Площадь объекта: 859

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

Правовое регулирование

Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона с ограничением по составу Участников – ТОЛЬКО ДЛЯ ГРАЖДАН (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями:

‑ Гражданского кодекса Российской Федерации;

‑ Земельного кодекса Российской Федерации;

‑ Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

‑ Постановления Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров»;

‑ постановления администрации города Нижнего Новгорода от 18.05.2023 № 3047 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:86, кадастровый номер 52:24:0040101:868, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства»;

‑ иных нормативно правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

Сведения об аукционе

2.1. Продавец – Администрация города Нижнего Новгорода.

Местонахождение: 603082 Нижний Новгород, Кремль, корп.5.

Адрес сайта: www.нижнийновгород.рф.

Адрес электронной почты: ann@admgor.nnov.ru

Телефон: 7 (831) 467-10-03.

2.2. Организатор аукциона – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Местонахождение: 603005, г. Н.Новгород, улица Большая Покровская, дом 15.

Адрес электронной почты: kugi@admgor.nnov.ru.

Телефон: 7 (831) 435-69-23, 435-69-24.

2.3. Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: АО «Электронные торговые системы».

Местонахождение: 123112, г.Москва, ул.Тестовская, д.10, этаж 18, помещ.1, комната 13.

Адрес сайта: www.fabrikant.ru.

Адрес электронной почты: realty@etpz.ru

Телефон: 7 (495) 514-02-04.

2.4 Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:86, кадастровый номер 52:24:0040101:868, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Адрес земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:86.

Площадь: 859 +/- 10 кв.м.

Кадастровый номер: 52:24:0040101:868.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:86, № 1ГС-2023, дата выдачи 25.01.2023, содержит информацию о земельном участке.

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 1ГС-2023) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в апреле 2021 г. МБУ «Нижегородгражданпроект», содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Новинский сельсовет» Богородского муниципального района Нижегородской области, утвержденными решением сельского Совета Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 19 июня 2013 г. № 126 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах:

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 51:00-6.1079: подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076 (сектор 1) (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 51:00-6.1079: подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083 (сектор 23) (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 51:00-6.1079: подзона 6 (реестровый номер: 52:00-6.1078 (полностью).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка до стен зданий, строений, сооружений:

– со стороны улиц - не менее чем 5 м;

– со стороны проездов - не менее чем 3 м;

‑ от других границ земельного участка - не менее 3 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»). Сетей водопровода и канализации, находящихся на обслуживании АО «Нижегородский водоканал», в районе земельного участка нет.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.

Точкой подключения может быть избран межпоселковый газопровод высокого давления 2 категории диаметром 114 мм, проложенный от ГРП до колодца д. Комарово городской округ город Нижний Новгород (владелец - КУМИ Администрации Богородского муниципального округа).

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):

Подключение объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения АТС-Новинки, п. Новинки, ул. Центральная, 26а.

Для подключения к сети связи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, с 10.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 688 155,43 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч сто пятьдесят пять) рублей 43 копейки.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета об оценке № 78 от 16 февраля 2023 года об оценке рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 859 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 52:24:0040101:868, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:86, выполненного ООО «Консалтинг-Спектр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.7. Шаг аукциона: 20 640 рублей.

2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 344 077,71 (триста сорок четыре тысячи семьдесят семь) рублей 71 копейка.

2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.11. Дата и время начала приема заявок: 26.05.2023 в 12 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 26.06.2023 в 12 час. 00 мин.

2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 27.06.2023.

2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 28.06.2023 в 12 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 12:00 28 июня 2023 года

Дата начала подачи заявок: 26 мая 2023 года

Дата окончания подачи заявок: 26 июня 2023 года

docx
53,99 КБ

1 Извещение эл.форма ~ д. Комарово, с сев-зап. стороны, с к.н. 868 ~(859 кв. м)