Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион в электронной форме
Сумма закупки (рубли): 600065
Размер задатка (рубли): 600065
Площадь объекта: 863
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Аренда
Район: Нижегородский район
Описание:
- Правовое регулирование
Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона с ограничением по составу Участников – ТОЛЬКО ДЛЯ ГРАЖДАН (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями:
‑ Гражданского кодекса Российской Федерации;
‑ Земельного кодекса Российской Федерации;
‑ Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
‑ Постановления Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров»;
‑ постановления администрации города Нижнего Новгорода от 17.08.2023 № 5762 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Верхне-Печерская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:18:0060278:48 и 52:18:0060278:30, кадастровый номер 52:18:0060278:197, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
‑ иных нормативно правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.
- Сведения об аукционе
2.1. Арендодатель – Администрация города Нижнего Новгорода.
Местонахождение: 603082 Нижний Новгород, Кремль, корп.5.
Адрес сайта: www.нижнийновгород.рф.
Адрес электронной почты: ann@admgor.nnov.ru
Телефон: 7 (831) 467-10-03.
2.2. Организатор аукциона – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.
Местонахождение: 603005, г. Н.Новгород, улица Большая Покровская, дом 15.
Адрес электронной почты: kugi@admgor.nnov.ru.
Телефон: 7 (831) 435-69-23, 435-69-24.
2.3. Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: АО «Электронные торговые системы».
Местонахождение: 123112, г.Москва, ул.Тестовская, д.10, этаж 18, помещ.1, комната 13.
Адрес сайта: www.fabrikant.ru.
Адрес электронной почты: realty@etpz.ru
Телефон: 7 (495) 514-02-04.
2.4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Верхне-Печерская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:18:0060278:48 и 52:18:0060278:30, кадастровый номер 52:18:0060278:197, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).
2.5. Сведения о земельном участке:
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Верхне-Печерская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:18:0060278:48 и 52:18:0060278:30.
Площадь: 863 +\- 10 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0060278:197.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Верхне-Печерская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:18:0060278:48 и 52:18:0060278:30, № 3ГС-2023, дата выдачи 28.04.2023, содержит информацию о земельном участке.
Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
|
Наименование документации по планировке территории |
Наименование органа (органов), утвердивших документацию по планировке территории |
Дата подписания (утверждения) акта |
Номер |
|
Проект планировки территории и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода |
Администрация города Нижнего Новгорода |
16.06.2017 |
2780 |
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 3ГС-2023) разработан на топографической основе в масштабе М 1:500 (выполнен в августе 2015 г. ИП Сапрыкин А.В.) содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки).
Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
‑ охранной зоны газораспределительных сетей (газопровод) (частично);
‑ зоны расстояний по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (водопровод) до фундаментов зданий и сооружений (частично);
‑ санитарно-защитной полосы водопровода по обе стороны от крайних линий водопровода (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»). Подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения возможно с нагрузками:
‑ по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
‑ по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
‑ наружное пожаротушение – 10 л/с.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Наружное противопожарное водоснабжение (МКУ «Управление ГОЧС г. Н. Новгорода). Земельный участок обеспечен наружным противопожарным водоснабжением, ближайшие источники наружного водоснабжения находятся на расстоянии менее 200 метров и установлены на кольцевом водопроводе 150 мм:
‑ Слобода Верхне-Печерская, 177 ПГ (К-150), на расстоянии 100 м;
‑ Слобода Верхне-Печерская, 155 ПГ (К-150), на расстоянии 50 м.
Данные пожарные гидранты обеспечены подъездными путями.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).
Подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям электросвязи может быть произведено в точке подключения ОПТС-460 (г. Нижний Новгород, ул. Лопатина, 5б)
Для подключения к сети связи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, с 10.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
2.6. Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
2.7. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 600 065 (шестьсот тысяч шестьдесят пять) рублей.
Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке
№ 128/04-15 от 20 июня 2023 года об оценке Объекта оценки: Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Верхне-Печерская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:18:0060278:48 и 52:18:0060278:30 кадастровый номер 52:18:0060278:197, площадь 863 кв. м, категория земель – Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, выполненного ООО «АЛЕКСА-ГРУПП» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение 1).
В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
2.8. Шаг аукциона: 18 000 рублей.
2.9. Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 600 065 (шестьсот тысяч шестьдесят пять) рублей, равном арендной плате за 1 год.
2.10. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.11. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.12. Дата и время начала приема заявок: 25.08.2023 в 12 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.13. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 27.09.2023 в 12 час. 00 мин.
2.14. Дата окончания рассмотрения Заявок: 28.09.2023.
2.15. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.16. Дата и время начала проведения аукциона: 29.09.2023 в 12 час. 00 мин.
Дата и время проведения процедуры: 12:00 29 сентября 2023 года
Дата начала подачи заявок: 25 августа 2023 года
Дата окончания подачи заявок: 27 сентября 2023 года
1 Извещение эл.форма ~ сл. Верхне-Печерская. между зем. уч. с к.н 48, 30 (к.н. 197, 863 кв.м)
СкачатьПриложение 1 Проект договора аренды (слобода Верхне-Печерская)
СкачатьПриложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Скачать