Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, кадастровый номер 52:18:0040002:155, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - Официальный сайт администрации города Нижнего Новгорода

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 632016

Размер задатка (рубли): 632016

Площадь объекта: 1152

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Аренда

Район: Автозаводский район

Описание:

Правовое регулирование

Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона с ограничением по составу Участников – ТОЛЬКО ДЛЯ ГРАЖДАН (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями:

‑ Гражданского кодекса Российской Федерации;

‑ Земельного кодекса Российской Федерации;

‑ Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

‑ Постановления Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров»;

‑ постановления администрации города Нижнего Новгорода от 10.10.2023 № 7238 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, кадастровый номер 52:18:0040002:155, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства»

‑ иных нормативно правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

Сведения об аукционе

2.1. Арендодатель – Администрация города Нижнего Новгорода.

Местонахождение: 603082 Нижний Новгород, Кремль, корп.5.

Адрес сайта: www.нижнийновгород.рф.

Адрес электронной почты: ann@admgor.nnov.ru

Телефон: 7 (831) 467-10-03.

2.2. Организатор аукциона – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Местонахождение: 603005, г. Н.Новгород, улица Большая Покровская, дом 15.

Адрес электронной почты: kugi@admgor.nnov.ru.

Телефон: 7 (831) 435-69-23, 435-69-24.

2.3. Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: АО «Электронные торговые системы».

Местонахождение: 123112, г.Москва, ул.Тестовская, д.10, этаж 18, помещ.1, комната 13.

Адрес сайта: www.fabrikant.ru.

Адрес электронной почты: realty@etpz.ru

Телефон: 7 (495) 514-02-04.

2.4 Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, кадастровый номер 52:18:0040002:155, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны.

Площадь: 1 152 +/- 12 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0040002:155.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, № 55ГС-2021, дата выдачи 22.12.2021, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Школьная, 24 линия, 30 линия, 22 линия, 32 линия, 20 линия, 33 линия, 18 линия поселка Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

13.07.2021

07-02-03/38

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 55ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 16.11.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

Топографическая основа подлежит полевой корректуре.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода» (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах:

‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол») зона «А» (полностью);

‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород») зона «Б» (полностью);

‑ зоны инженерной подготовки территории (полностью).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):

- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;

- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;

- наружное пожаротушение – 10 л/с.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – тупиковая водопроводная линия Д=500мм, идущая на пос. Доскино.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=315мм, идущая на КНС «Совхоз» по ул.Бахтина, д.10а.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.

Необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.

Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» № 144/01-13 от 14.12.2021, сроком действия до 14.12.2024:

Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:

Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:

- типы и конструкции фундаментов проектируемого сооружения;

- мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).

Разработать проект по инженерной подготовке территории, в котором предусмотреть правильную вертикальную планировку с подсыпкой территории грунтом до проектных отметок и организацию поверхностного стока с представленной территории, а также при необходимости мероприятия по защите территории от подтопления, затопления и негативного воздействия от водных объектов, расположенных на прилегающей к предоставленному земельному участку территории.
Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент проектируемого сооружения (здания) на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых, талых вод и при необходимости от подтопления грунтовыми водами (мероприятия по водопонижению).
Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, проект по инженерной подготовке территории, вертикальной планировке и организации поверхностного стока, проект по искусственному осушению территории (с устройством дренажной системы), проект фундаментов сооружения представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
Вся предоставляемая в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование проектная документация должна соответствовать требованиям действующих технических регламентов, нормативных документов, правил и стандартов.
При проектировании и производстве работ необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.

Точкой подключения может быть избран газопровод среднего давления диаметром 159 мм, проложенный по ул. Школьная.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.

Требуется строительство ВОЛС по существующим инженерным сооружениям связи протяженностью 590 м.

Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (ООО «Теплосети») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих сетей инженерно-технического обеспечения.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, с 10.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.

2.7. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) - 632 016 (шестьсот тридцать две тысячи шестнадцать) рублей.

Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке № 4852/23 от 19 июля 2023 года об оценке рыночной стоимости права собственности: земельный участок из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 52:18:0040002:155, площадь: 1 152 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, выполненного ООО «Аналитик Центр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение 1).

В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.

2.8. Шаг аукциона: 18 960 рублей.

2.9. Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 632 016 (шестьсот тридцать две тысячи шестнадцать) рублей, равном арендной плате за 1 год.

2.10. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.11. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.12. Дата и время начала приема заявок: 13.10.2023 в 18 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.13. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 13.11.2023 в 12 час. 00 мин.

2.14. Дата окончания рассмотрения Заявок: 14.11.2023.

2.15. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.16. Дата и время начала проведения аукциона: 15.11.2023 в 12 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 12:00 15 ноября 2023 года

Дата начала подачи заявок: 13 октября 2023 года

Дата окончания подачи заявок: 13 ноября 2023 года

docx
58,89 КБ

1 Извещение эл.форма ~ 2 п.Новое Доскино, ул. 33-я линия, с сев. ст-ны (1152 кв. м)