Аукцион на право на заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, Советский р-н, у дер.Новопокровское, ТИЗ "Новое Покровское", участок № 39, кадастровый номер 52:18:0070306:36, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Документация по планировке юго-восточной части Советского района города Нижнего Новгорода в границах ул.Маршала Малиновского, река Кова, южная граница города (с изменениями)

Правительство Нижегородской области

22.09.2012

2034-р

Проект планировки территории в границах улиц имени Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы города Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения "Дубрава Ботанического сада университета" и "Щелоковский хутор" в Советском и Нижегородском районах города Нижнего Новгорода

Правительство Нижегородской области

03.02.2016

99-р

1. Наименование организации, которой выдаются ТУ

Администрация города Нижнего Новгорода Департамент градостроительного развития и архитектуры

2. Основание выдачи ТУ

Заявление на выдачу технических условий исх. № 12-01-02-313/ис от 30.05.2023 (вх. № 0605/03/6949/23 от 30.05.2023)

3. Адрес и наименование объекта

Объект капитального строительства «ИЖС» по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, у деревни Новопокровское, ТИЗ «Новое Покровское», участок № 39, кадастровый номер 52:18:0070306:36

4. Местоположение точки присоединения

Проектируемые сооружения связи на границе земельного участка объекта

5. Подключение объекта к сети ПАО «Ростелеком»

1. Подключение объекта предусмотреть по технологии FTTB по топологии «звезда».

2. От ближайших существующих линейно-кабельных сооружений связи ПАО «Ростелеком» предусмотреть строительство сооружений связи до обьекта. Трассу и метод строительства определить проектом.

3. От существующего узла доступа г. Н. Новгород, ул. Мечтателей, 4 по существующей кабельной канализации, далее по вновь проектируемой трассе проложить волоконно-оптический кабель расчетной емкости до проектируемого оборудования FTTB на объекте.

4. В подключаемом объекте, предусмотреть место размещения оконечного оборудования, и его энергоснабжение. Для энергоснабжения требуется электропитание 220V AC.

6. Телефонизация

Строительство сети передачи данных позволяет предоставить в проектируемое здание наложенные услуги IP-телефонии путем установки абонентского роутера/маршрутизатора с портами FXS.

7. Интернет

Предоставление абонентам услуги широкополосного доступа в сеть Интернет обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FTTB.

8. Телевидение (IP TB)

Передача цифрового телевизионного сигнала обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FTTB (IP TV) в каждое помещение. Телевизионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента подается от устанавливаемого ПАО «Ростелеком» устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала (Set Top Box), по технологии Ethernet включаемого в коммутатор доступа/роутер. Количество устанавливаемых Set Top Box должно соответствовать количеству ТВ-приемников. Для питания декодера необходимо наличие электрической розетки на расстоянии не более 1 метра от устройства STB. Потребляемая мощность составляет не более 20 Вт.

9. Радиофикация

1. Предоставление абонентам услуги радиофикации обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FTTB, строительство домовой распределительной сети на основе симметричных экранированных соединительных кабелей, с проектированием в помещениях радиоточек и организацией узла приема и распределения 3-х обязательных программ проводного вещания (УПРППВ), для чего необходимо:

- установить конвертеры сигналов радиотрансляции IP/СПВ и управляемый коммутатор 2-го уровня с комбинированным входным портом - 1000Base-T/SFP и с выходными портами 10/100/1000Base-T, количество которых определить исходя из количества подключаемых конвертеров сигналов радиотрансляции IP/СПВ;

- в качестве конвертеров IP/СПВ должны применяться конвертеры, которые имеют входной цифровой электрический интерфейс 10/100/1000Base-T для подключения к свободному порту коммутатора, и выходной аналоговый разъем для подключения симметричных экранированных соединительных кабелей к домовой сети проводного вещания;

- организовать канал связи для подачи сигналов радиовещания до объекта;

- предусмотреть установку и бесперебойное энергоснабжение каналообразующего оборудования ПАО «Ростелеком» и оконечного оборудования радиофикации в телекоммуникационном шкафу;

- предусмотреть энергоснабжение оборудования в телекоммуникационном шкафу (AC 220B) и организацию контура заземления сопротивлением не более 4 Ом, с установкой в отведенном месте ВРЩ с многотарифным счетчиком для учета потребляемой мощности комплекса оборудования радиофикации на объекте;

- произвести проектирование и строительство распределительной сети радиофикации на объекте с нижней разводкой на основе симметричных экранированных соединительных кабелей с установкой поэтажных распределительных коробок и абонентских розеток и выводом кабелей распределительной сети к точке присоединения к оборудованию УПРППВ.

2. Для размещения телекоммуникационного шкафа с оборудованием УПРППВ (коммутатор доступа, конвертер IP/СПВ, оптический кросс, ИБП) предоставить место в проектируемом объекте, отвечающее следующим требованиям:

- площадь не менее 1-2 кв.м., из расчета на единицу размещаемого оборудования;

- расположение на цокольных этажах или первом этаже, но на площадях, не подлежащих продаже вместе с коммерческими и другими помещениями, предпочтительно в месте установки оборудования FTTB;

- со свободным доступом для представителей ПАО «Ростелеком». 3. Количество металлических шкафов, конвертеров и их тип определить на стадии проектирования по согласованию с Сервисным центром (далее СЦ) г. Нижний Новгород ПАО «Ростелеком».

10. Проектирование

1. Разработать проект на предоставление комплекса услуг связи проектируемому объекту.

2. Проектной документацией предусмотреть:

- строительство кабельной линии связи;

- прокладку ВОК в существующей и проектируемой трассе;

- обеспечить наличие технологических коммуникаций;

- использование только сертифицированного не поддерживающего горение ВОК;

- емкость ВОК определить проектным решением.

3. Нумерацию ВОК запросить в Направлении паспортизации УПОС ЦТУ ПАО «Ростелеком» у Савочкиной Татьяны Анатольевны, телефон (831) 250-30-12, электронный почтовый ящик: t.savochkina@volga.rt.ru.

4. Проектную документацию представить на согласование в Центр технического учета Департамента технического учета Корпоративного центра ПАО «Ростелеком» тел. 8(843) 239-55-40. Руководитель направления технических условий и согласований Волга Фёклина Любовь Львовна.

11. Порядок выполнения работ и заключения договоров

1. Оформить разрешительные документы и согласования, а при необходимости и договорные отношения с собственниками земельных участков и иных объектов для строительства ВОЛС по выбранной трассе.

2. В соответствии с техническими условиями разработать проект силами проектной (подрядной) организации.

3. Для получения разрешения на производство работ в соответствии с согласованным проектом оформить допуск в установленном в СЦ г. Н. Новгород ПАО «Ростелеком» порядке.

4. Участие ПАО «Ростелеком» в проектировании и строительстве телекоммуникационных сетей связи для объекта капитального строительства «ИЖС» по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, у деревни Новопокровское, ТИЗ «Новое Покровское», участок № 39, кадастровый номер 52:18:0070306:36, может быть определено при заключении специального договора о сотрудничестве между компаниями.

12. Требования к выполнению проектных и строительно-монтажных работ

1. Проект по строительству сетей выполнить в соответствии с требованиями:

- РД 45.120-2000 «Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети»;

- ГОСТ Р 21.703-2020 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи»;

- СП 133.13330.2012 «Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования»;

- СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»;

- ГОСТ Р 53246-2008 «Информационные технологии. Системы кабельные структурированные. Проектирование основных узлов системы. Общие требования».

2. Проект прокладки волоконно-оптических линий связи сети FTTB должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее:

- общие данные;

- ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000;

- план трассы кабельной линии, выполненный в масштабе 1:500;

- схемы разварки муфт и кроссов;

- схемы размещения оборудования и устройств в шкафах;

- план расположения сети связи в здании;

- план расположения оборудования в помешениях телекоммуникационных, выполненный в масштабе 1:50;

- схема электропитания активного оборудования;

- спецификация оборудования изделий и материалов.

3. Проектная документация должна состоять из отдельно выпущенных проектов на прокладку ВОЛС и строительство ДРС.

4. Проектные и строительно-монтажные работы должны производиться организациями, имеющих аккредитацию в саморегулируемой организации (СРО) с правом осуществления данных работ в соответствии с законодательством РФ.

5. Обеспечение технического надзора за строительством сооружений связи и прокладкой кабеля связи.

6. В кабельных колодцах произвести герметизацию кабельных каналов, маркировку проложенного BOK полимерными бирками или бирками КМП (пластмассового маркировочного комплекта) с указанием: марки кабеля, номера (направления) кабеля, даты прокладки и владельца. Маркировка кабеля бирками осуществляется по всей трассе прокладки: в кабельной шахте, в пришахтном кабельном колодце, в смотровых устройствах и на опорах.

7. После окончания строительных работ подготовить объект строительства к сдаче с участием представителей СЦ г. Нижнего Новгорода, ПАО «Ростелеком» с предоставлением исполнительной документации.

8. Состав исполнительной документации уточнить на портале ПАО «Ростелеком» по ссылке: https://zakupki.rostelecom.ru/info_docs/tz/documents/.

9. Исполнительную документацию (1экз. на бумажном носителе + 1экз. в электронном виде), подписанную лицом, осуществляющим технический надзор, предоставить в СЦ г.Нижний Новгород ПАО «Ростелеком» по адресу: г.Нижний Новгород, пр-т Гагарина, 11/11, тел.: (831) 428-16-31, Директор СЦ г.Нижний Новгород Баранов Сергей Владимирович.

13. Требования к проектируемому строительству объекту

В случае попадания в пятно застройки существующих линий и сооружений связи ПАО «Ростелеком», до начала производства работ на объекте, предусмотреть вынос/защиту КСС C перекладкой и переключением всех кабелей за счет средств Заказчика по отдельным ТУ ПАО «Ростелеком».

14. Срок действия настоящих технических условий

Срок действия технических условий - 3 года. В случае если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается.

Технические условия выдаются целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.