Аукцион на право аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский р-н, ул. Мокроусова, дом 7Б, кадастровый номер 52:18:0010501:1370

1. Наименование Заявителя

ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области»

2. Основание выдачи ТУ

Заявление на выдачу технических условий № Исх-406-01-337850/23 от 03.07.2023 (вх. № 0605/03/8588/23 от 06.07.2023)

3. Описание объекта капитального строительства (далее – Объект)

3.1.   Нижегородская область, г. Нижний Новгород,
Сормовский район, ул. Мокроусова, дом 7Б;

3.2.      земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010501:1370.

4. Технические параметры подключения Объекта к сетям связи.

4.1.   Параметры услуг связи, необходимых для подключения Объекта

1) Услуга: телефония:

     Технология: FTTB;

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определен;

Иные параметры: наложенные услуги IP-телефонии путем установки абонентского роутера/маршрутизатора с портами FXS.

2) Услуга: интернет:

    Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определен;

Иные параметры: интерфейс доступа в сеть Интернет – порты FE/GE (100/1000 Мбит/с) коммутатора доступа

3) Услуга: IP-телевидение:

    Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определен.

4) Услуга: радиовещание:

    Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определен;

Иные параметры: радиовещание обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FTTB, с преобразованием сигналов IP/СПВ, организацией узла приема и распределения 3-х обязательных программ проводного вещания (УПРППВ), строительством домовой распределительной сети на основе симметричных экранированных соединительных кабелей и проектированием в помещениях радиоточек.

4.2.    Местонахождение и параметры Точек подключения к сети связи ПАО «Ростелеком».

1)   Точка подключения - проектируемый ТКШ:

-        технология подключения – FTTB;

-        максимальная скорость доступа – 100 Мбит/с.

5. Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к сетям связи ПАО «Ростелеком»

5.1.   Мероприятия по подключению, выполняемые Заявителем от проектируемого ТКШ (граница сетей инженерно-технического обеспечения проектируемого объекта) включают в себя:

- разработка проектной документации в соответствии с данными техническими условиями;

- обеспечение в месте установки телекоммуникационного оборудования ПАО «Ростелеком» наличия напряжения ~220В 50 Гц, мощностью согласно проектного решения и спецификации устанавливаемого оборудования;

- осуществление подключения в порядке и сроки, предусмотренные договором о подключении.

5.2.   Мероприятия по подключению, выполняемые ПАО «Ростелеком» до проектируемого(ых) ТКШ (граница сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома) включают в себя:

- разработка проектной документации в соответствии с данными техническими условиями;

- проверка выполнения Заявителем технических условий;

- осуществление подключения.

5.3.   Для подключения Объекта необходимо:

- строительство инфраструктуры для размещения сетей связи;

- строительство волоконно-оптической линии связи (ВОЛС);

- строительство распределительной сети связи (ДРС)/ структурированной кабельной системы (СКС);

- закупка и установка коммутатора доступа и голосового шлюза осуществляется ПАО «Ростелеком».

6. Состав инфраструктуры Объекта, необходимой для размещения сетей электросвязи

6.1.    При проектировании предусмотреть строительство инфраструктуры для размещения сетей электросвязи: кабельная канализация, кабельный ввод в здание, этажные коммуникационные отсеки, трассы прокладки магистральных участков кабельных систем, трассы прокладки абонентских участков кабельных систем.

6.2.      Кабельная канализация.

6.2.1.   Предусмотреть строительство кабельной (телефонной) канализации связи внешнеплощадочных сетей (до границы участка застройки) асбоцементными (хризотилцементными) или ПНД трубами с внутренним диаметром не менее 100 мм. Емкость кабельной канализации определить проектом.

6.2.2.   Предусмотреть строительство кабельной (телефонной) канализации связи внутриплощадочных сетей (в пределах границ участка застройки) асбоцементными (хризотилцементными) или ПНД трубами с внутренним диаметром не менее 100 мм. Емкость кабельной канализации определить проектом.

6.2.3.   Для проектируемых смотровых устройств, располагаемых на проезжей части, рекомендуется применять люки типа ГТС (ВЧШГ) 2.7-60 с 2-мя пружинами, РТИ-EPDM, со второй опорной зоной. Для проектируемых смотровых устройств, располагаемых на газонах и тротуарах, рекомендуется применять люки типа ЛУ (А30) ГТС (ВЧШГ) 2.7-60 со второй опорной зоной. Для всех типов проектируемых смотровых устройств применять нижние крышки усиленного типа с запирающим устройством.

6.3.         Кабельный ввод.

6.3.1.      Устройство подземного кабельного ввода предусмотреть с использованием полиэтиленовых или асбестоцементных труб d=100 мм от вводного колодца до здания.

6.4.         Размещение оборудования связи.

6.4.1.      Для размещения проектируемого оборудования на Объекте использовать шкафы повышенной защищенности от механических воздействий, оборудованных сейфовыми замками и вентиляционными отверстиями. Точное место установки шкафов с оборудованием определяется на этапе проектирования при согласовании с оператором связи. Предоставляемое для размещения шкафа место должно соответствовать следующим требованиям:

-        площадь не менее 1-2 кв.м.;

-        расположение на цокольных этажах или первом этаже, но на площадях, не подлежащих продаже вместе с коммерческими и другими помещениями;

-        со свободным доступом для представителей оператора связи;

-        наличие шины заземления, соединённой с общим контуром здания;

-        обеспечение в месте установки телекоммуникационного оборудования наличия напряжения ~220В 50 Гц, мощностью согласно проектного решения и спецификации устанавливаемого оборудования, с установкой в отведенном месте ВРЩ с многотарифным счетчиком для учета потребляемой мощности комплекса оборудования на объекте.

6. 5.        Этажные коммуникационные отсеки.

6.5.1.      При проектировании вертикальных участков трассы магистральных кабельных систем на каждом этаже предусмотреть размещение этажного телекоммуникационного отсека в непосредственной близости от трассы магистральной кабельной системы.

6.5.2.      Этажный телекоммуникационный отсек может быть реализован в нише или телекоммуникационном шкафу из состава модульных этажных распределительных устройств (УЭРМ).

6.6.         Трассы прокладки магистральных участков кабельных систем.

6.6.1.      Для размещения вертикальных участков трассы магистральных кабельных систем предусмотреть место в пределах лестнично-лифтовых узлов и коридорах, доступных для обслуживающего персонала или проведения аварийно-восстановительных работ в любое время суток.

6.6.2.      В межэтажных перекрытиях предусмотреть проходные отверстия с закладными трубами с внутренним диаметром 40мм без изгибов и поворотов и общим количеством, достаточным для прокладки сетей связи с учетом технологического запаса не менее чем 40% для каждой закладной трубы, но не менее 5 шт.

6.6.3.      Закладные трубы завести в этажные телекоммуникационные отсеки.

6.6.4.      Все металлические части участков магистральной кабельной трассы должны быть заземлены и не иметь острых краев.

6.7.    Трассы прокладки абонентских участков кабельных систем.

6.7.1.    При проектировании трасс абонентских участков предусмотреть выбор таких закладных устройств, которые были бы достаточными для прокладки кабелей всех обязательных систем с учетом их комфортной эксплуатации, с коэффициентом заполнения этих устройств не более 0,6.

6.7.2.    Трассы абонентских участков кабельных систем от этажных телекоммуникационных отсеков до точки ввода в нежилые помещения предусмотреть с применением настенных закрытых коробов шириной не менее 50 мм, встроенных коробов, за фальш-потолком или в гофротрубах замоноличенных в подготовке пола. Горизонтальную прокладку трассы предусмотреть на высоте не менее 2500 мм.

6.7.3.    В случае размещения участков трассы абонентских кабельных систем за фальш-потолком, предусмотреть размещение системы проволочных кабельных лотков.

6.7.4.    Все металлические части участков абонентских кабельных трасс должны быть заземлены и не иметь острых краев.

7. Строительство ВОЛС

7.1.      Строительство ВОЛС от существующего узла доступа ПАО «Ростелеком» г. Нижний Новгород,
ул. Мокроусова, 19А до проектируемого ТКШ на объекте предусмотреть по существующей и проектируемой кабельной канализации. Количество волокон в оптическом кабеле определить проектом.

7.2.    При строительстве предусмотреть использование оптического кабеля с изоляцией, не поддерживающей горение, в соответствии с ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».

8. Строительство ДРС (телефония, интернет)

8.1.   В выделенном месте установить телекоммуникационный шкаф (ТКШ). ТКШ заземлить.

8.2.   Предусмотреть установку абонентских патч-панелей на каждом этаже здания Объекта в этажном телекоммуникационном отсеке с учетом потребности подключения помещений/офисов.

8.3.   От проектируемого ТКШ до этажных абонентских патч-панелей, проложить кабели типа «витая пара» категории не ниже 5е (UTP-Cat5e/Cat6) расчетной емкости с учетом встроенных помещений в соответствии с проектом.

8.4.   Проложить абонентские кабели типа «витая пара» категории не ниже 5е (UTP-Cat5e/Cat6) от абонентских патч-панелей/КРН, до подключаемых помещений, с установкой абонентских розеток.

8.5.   Марки и модели оборудования необходимо согласовать на этапе проектирования с ПАО «Ростелеком».

9. Строительство сети проводного вещания

9.1.   В выделенном месте установить металлические шкафы для размещения в них оборудования радиовещания. Количество и тип шкафов определить на стадии проектирования.

9.2.   Разместить в шкафах оборудование проводного радиовещания (абонентские трансформаторы, конвертеры, усилители и другое оборудование).

9.3.   Выполнить распределительную и абонентскую части методом нижней разводки на основе симметричных экранированных соединительных кабелей с установкой поэтажных распределительных коробок и абонентских розеток.

9.4.   На каждом этаже в этажных телекоммуникационных отсеках установить коробки распределительные-ограничительные РОН-2 или КРА-4 из расчета 1 абонентский отвод – 1 абонент.

9.5.   В радиофицируемых помещениях установить абонентские розетки исходя из технических потребностей и регламентирующих документов.

9.6.   Количество радиоточек в проектируемом здании определить на стадии проектирования в соответствии с СП 133.13330.2012 «Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования».

9.7.   От оборудования звукового вещания проложить двухжильный кабель с однопроволочными медными жилами сечением не менее 1 мм через этажные распределительные коробки РОН-2/КРА-4 неразрывно (шлейфом). Использовать кабель с изоляцией и оболочкой пониженной пожарной опасности, удовлетворяющий требованиям ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».

9.8.   От абонентских отводов РОН-2/КРА-4 до абонентских розеток проложить двухжильный кабель с однопроволочными медными жилами сечением не менее 1 мм в закладных устройствах. Использовать кабель с изоляцией и оболочкой пониженной пожарной опасности, удовлетворяющий требованиям ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».

9.9.   Расчет нагрузки сети радиовещания произвести из расчёта 0,25Вт на 1-го абонента.

9.10. Электропитание активного оборудования организовать с использованием источника бесперебойного питания, обеспечивающего непрерывную работу активного оборудования от сети переменного напряжения 220В не менее 4 часов.

10. Требования к прокладке и изоляции сетей электросвязи

10.1. С целью выполнения условий эксплуатации кабельных систем должен быть обеспечен доступ сотрудников ПАО «Ростелеком» к оборудованию, арматуре, приборам кабельной системы здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

10.2. Кабельные трассы прокладываются в лестничных клетках, лестнично-лифтовых узлах, коридорах, чердаках, подпольях, технических этажах и других помещениях, доступных для обслуживающего персонала в любое время суток.

10.3. Кабельные трассы должны быть организованы параллельно архитектурным линиям помещения.

10.4. Все компоненты кабельных систем должны быть маркированы таким образом, чтобы можно было однозначно определить владельца и назначение кабельной системы.

10.5. Для прокладки кабелей сетей систем электросвязи (кроме кабелей сети проводного радиовещания) в технических подпольях и подвалах необходимо предусмотреть кабелепроводные системы в виде кабельных лотков, при этом лотки для указанных сетей следует прокладывать под лотками для прокладки электрических кабелей. Допускается совместная прокладка кабелей различных систем электросвязи на одной полке и прокладка кабелей на отдельных участках вне лотков в самозатухающих полимерных трубах по ГОСТ Р МЭК 61386.1, обеспечивающих механическую защиту кабеля и защиту от агрессивного воздействия окружающей среды.

10.6. Прокладку в техническом подполье неэкранированных кабелей сети проводного радиовещания следует предусматривать в стальных трубах.

10.7. Использовать кабель с изоляцией и оболочкой пониженной пожарной опасности, удовлетворяющий требованиям ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».

11. Порядок эксплуатационно-технического обслуживания средств связи и линий связи

Граница эксплуатационной ответственности по сетям связи определяется в Акте о подключении (технологическом присоединении).

Эксплуатация сетей связи, построенных в целях подключения Объекта к сети связи ПАО «Ростелеком», в границах зон разграничения эксплуатационной ответственности, определенных в Акте о подключении, осуществляется сторонами за свой счет.

12. Порядок принятия мер по обеспечению устойчивого функционирования сетей электросвязи, в том числе в чрезвычайных ситуациях

12.1.  В чрезвычайных ситуациях управление сетями связи осуществляется в соответствии со статьями 65, 65.1, 66 Федерального закона «О связи» №126-ФЗ от 07.07.2003.

12.2.  Устойчивое функционирование сетей связи обеспечивается топологией сети и схемой организации связи с использованием принципов резервирования при проектировании и построении сетей электросвязи, а также в соответствии с «Требованиями к организационно-техническому обеспечению устойчивого функционирования сети связи общего пользования», утвержденных приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации№1229 от 25.11.2021.

12.3.  Порядок принятия мер в чрезвычайных ситуациях осуществляется в соответствии с «Положением о приоритетном использовании, а также приостановлении или ограничении использования любых сетей связи и средств связи во время чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», утвержденным постановлением Правительства РФ №921 от 20.05.2022.

12.4.  Действия Заявителя в процессе эксплуатации объекта не должны приводить к созданию помех на сетях связи, а также нарушать функционирование оборудования ПАО  Ростелеком».

13.  Требования к выполнению

проектных и строительно-

монтажных работ

13.1.  Проект по строительству сетей выполнить в соответствии с требованиями РД 45.120-2000 «Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети», ГОСТ Р 21.703-2020 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи».

13.2.  Проект строительства кабельной канализации должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее:

-      общие данные;

-      ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000;

-      план трассы кабельной канализации, выполненный в масштабе 1: 500;

-      продольный профиль;

-      спецификация оборудования изделий и материалов.

13.3.  Проект прокладки волоконно-оптических линий связи должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее:

-      общие данные;

-      ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000;

-      план трассы кабельной линии, выполненный в масштабе 1: 500;

-      схемы разварки муфт и кроссов;

-      схемы размещения оборудования и устройств в шкафах;

-      расчет оптического бюджета;

-      план расположения сети связи в здании;

-      план расположения оборудования в помещениях СС, выполненный в масштабе 1:50;

-      схема электропитания активного оборудования;

-      спецификация оборудования изделий и материалов.

13.4.  Проект строительства распределительной сети должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее:

-      общие данные;

-      план трасс прокладки кабельных линий и расположения оборудования, выполненный в масштабе 1: 50;

-      схемы размещения оборудования и устройств в шкафах;

-      схемы сетей связи в здании;

-      схема электропитания активного оборудования;

-      спецификация оборудования изделий и материалов.

13.5.  При выполнении проектных и строительно-монтажных работ руководствоваться техническими требованиями ПАО «Ростелеком», размещенными на портале https://zakupki.rostelecom.ru/info_docs/tz/building/.

13.6.  В проектах предусмотреть специальные меры по сохранности оборудования. Активное оборудование устанавливать в ящиках повышенной защищенности от механических воздействий, оборудованных сейфовыми замками и вентиляционными отверстиями.

13.7.  Активное оборудование подключать от распределительного щита, устанавливаемого в специально выделенном помещении, по отдельным кабельным линиям, с установкой автоматов защиты в распределительном щите и в проектируемых металлических шкафах.

13.8.  Номинальный ток защитных автоматов необходимо определять исходя из значений потребляемых электрических мощностей.

13.9.  Электропитание коммутаторов, конвертеров IP/СПВ организовать по первой категории надежности с использованием источника бесперебойного питания, обеспечивающего непрерывную работу активного оборудования от сети переменного напряжения 220В в течение 4-х часов.

13.10.   Марки и модели активного оборудования необходимо согласовать на этапе проектирования с ПАО «Ростелеком».

13.11.   Проектные и строительно-монтажные работы должны производиться организациями, имеющих аккредитацию в саморегулируемой организации (СРО) с правом осуществления данных работ в соответствии с законодательством РФ.

13.12.   Проектную документацию предоставить на согласование в ПАО «Ростелеком» по адресу:
nn-director@volga.rt.ru.

13.13.   Обеспечение технического надзора за строительством кабельной канализации и прокладкой кабеля связи.

13.14.   В кабельных колодцах произвести герметизацию кабельных каналов, маркировку проложенного ВОК полимерными бирками или бирками КМП (пластмассового маркировочного комплекта) с указанием: марки кабеля, номера (направления) кабеля, даты прокладки и владельца. Маркировка кабеля бирками осуществляется по всей трассе прокладки: в кабельной шахте, в станционном кабельном колодце, в смотровых устройствах и на опорах.

13.15.   После окончания строительных работ подготовить объект строительства к сдаче с участием представителей Сервисного центра (далее СЦ) г. Нижний Новгород Нижегородского филиала ПАО «Ростелеком» с предоставлением исполнительной документации.

13.16.   Состав исполнительной документации уточнить на портале ПАО «Ростелеком» по ссылке: https://zakupki.rostelecom.ru/info_docs/tz/documents/.

13.17.   Исполнительную документацию (1экз. на бумажном носителе + 1экз. в электронном виде), подписанную лицом, осуществляющим технический надзор, предоставить в СЦ г. Нижний Новгород ПАО «Ростелеком» по адресу:
г. Нижний Новгород, пр-т Гагарина, 11/11, тел.:
(831) 428-16-31, Директор СЦ г. Нижний Новгород Баранов Сергей Владимирович.

14. Требования к проектируемому строительному объекту

В случае попадания в пятно застройки существующих линий и сооружений связи ПАО «Ростелеком», до начала производства работ на объекте, предусмотреть реконструкцию (вынос/защиту) ЛКСС с перекладкой и переключением всех кабелей за счет средств Заказчика по отдельным ТТиУ ПАО «Ростелеком».

15. Срок действия настоящих технических условий

Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается.

Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.