Аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, д.Сартаково, ул.Центральная, кадастровый номер 52:24:0040103:2937

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 3224660

Размер задатка (рубли): 1612330

Площадь объекта: 1365

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

2.4. Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г.Нижний Новгород, д.Сартаково, ул.Центральная, кадастровый номер 52:24:0040103:2937 (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, д Сартаково, ул Центральная.

Площадь: 1365 +/- 13 кв.м.

Кадастровый номер: 52:24:0040103:2937.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Сартаково, ул. Центральная, № 17ГС-2023, дата выдачи 07.11.2023, содержит информацию о земельном участке.

Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 17ГС-2023) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в мае 2023 г. ООО «ММТ», в октябре 2021 г. ООО «1-АЯ ГРУППА», содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Новинский сельсовет, входящего в состав городского округа город Нижний Новгород, и территории городского округа город Нижний Новгород за границами этих населенных пунктов, утвержденные решением сельского Совета Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 19 июня 2013 г. № 126 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительный регламент установлен.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– со стороны улиц - не менее чем 5 м;

– со стороны проездов - не менее чем 3 м;

– от других границ земельного участка - не менее 3 м.

Земельный участок расположен в границах (установлены ограничения (обременения)):

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076) (сектор 31) (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083) (сектор 56) (частично);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083) (сектор 55)(частично);

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079) : подзона 6 (реестровый номер: 52:00-6.1078) (полностью);

- охранной зоны объектов электросетевого хозяйства: вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично);

- охранной зоны газораспределительных сетей (газопровод) (частично).

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).

В границах земельного участка отсутствует возможность подключения объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства (для индивидуального жилищного строительства) имеется.

Точкой подключения может быть избран межпоселковый газопровод высокого давления 1 категории, диаметром 114 мм, проложенный к комплексу коттеджей кооператив «Чайка» д.Сартаково, городской округ город Нижний Новгород (владелец – АО «Газпром газораспределение»).

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 3 224 660 (три миллиона двести двадцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят) рублей.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 12.02.2024 № 101-4/03 об оценке Объекта оценки: Земельный участок, площадью 1365 кв.м., кадастровый номер: 52:24:0040103:2937, адрес: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, д Сартаково, ул Центральная, выполненного ООО «АЛЕКСА-ГРУПП», в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.7. Шаг аукциона: 96 730 рублей.

2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 1 612 330 (один миллион шестьсот двенадцать тысяч триста тридцать) рублей.

2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.11. Дата и время начала приема заявок: 19.04.2024 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 20.05.2024 в 12 час. 00 мин.

2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 21.05.2024.

2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 22.05.2024 в 12 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 15:00 22 мая 2024 года

Дата начала подачи заявок: 19 апреля 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 20 мая 2024 года

docx
73,47 КБ

1 Извещение д.Сартаково, ул.Центарльная-1365 кв.