Аукцион по продаже земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Добровольцев, кадастровый номер 52:18:0010411:166

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 3864000

Размер задатка (рубли): 1932000

Площадь объекта: 598

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

2.4. Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Добровольцев, кадастровый номер 52:18:0010411:166 (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Добровольцев.

Площадь: 598 +/- 9 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0010411:166 .

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул. Добровольцев, № 5ГС-2023, дата выдачи 22.05.2023, содержит информацию о земельном участке.

Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 5ГС-2023) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной Гипрониигаз МЖКХ, 1977г., содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода» (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

В связи с нахождением земельного участка в границах зоны инженерной подготовки территории (полностью) необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.

Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» №21/01-13 от 10.03.2023, сроком действия до 10.03.2026:

Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:

Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:

- типы и конструкции фундаментов проектируемого сооружения;

- мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).

Разработать проект по инженерной подготовке территории, в котором предусмотреть правильную вертикальную планировку и организацию поверхностного стока с предоставленной территории, а также при необходимости мероприятия по защите территории от подтопления и затопления.
Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент проектируемого сооружения на строительный период, от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, проект по инженерной подготовке территории, вертикальной планировке и организации поверхностного стока, проект по искусственному осушению территории (с устройством дренажной системы), проект фундаментов сооружения представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
При проектировании и производстве работ необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 3 864 000 (три миллиона восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 23.01.2024 № 331/24 об оценке рыночной стоимости права собственности: земельный участок из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 52:18:0010411:166, площадь: 598,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г.Нижний Новгород, ул.Добровольцев, выполненного ООО «Аналитик Центр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.7. Шаг аукциона: 115 920 рублей.

2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 1 932 000 (один миллион девятьсот тридцать две тысячи) рублей.

2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.11. Дата и время начала приема заявок: 19.04.2024 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 21.05.2024 в 12 час. 00 мин.

2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 22.05.2024.

2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 23.05.2024 в 12 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 12:00 23 мая 2024 года

Дата начала подачи заявок: 19 апреля 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 21 мая 2024 года

docx
2,78 МБ

1 Извещение эл.форма ~ ул. Добровольцев, уч.2 ~ (598 кв. м)