Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона,расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, кадастровый номер 52:18:0040002:155

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Размер задатка (рубли): 636893

Площадь объекта: 1152

Контактный номер телефона: +7 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Аренда

Описание:

2.4 Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, кадастровый номер 52:18:0040002:155 (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны.

Площадь: 1 152 +/- 12 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0040002:155.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, № 55ГС-2021, дата выдачи 22.12.2021, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Школьная, 24 линия, 30 линия, 22 линия, 32 линия, 20 линия, 33 линия, 18 линия поселка Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

13.07.2021

07-02-03/38

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 55ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 16.11.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

Топографическая основа подлежит полевой корректуре.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода» (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах:

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер: 52:00-6.1079):подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076)(сектор 20) (частично);

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер:52:00-6.1079):подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076)(сектор 21) (частично);

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079):подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083)(сектор 29) (полностью);

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079):подзона 6 (реестровый номер: 52:00-6.1078) (полностью);

- зоне инженерной подготовки территории (полностью).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):

Возможность подключения объекта на земельном участке к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей водопровода и канализации, находящихся на обслуживании АО «Нижегородский водоканал».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.

Необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.

Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» № 10/01-13 от 09.02.2024, сроком действия до 09.02.2027:

Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:

Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:

- тип и конструкция фундамента проектируемого сооружения (здания);

- мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по устройству дренажной системы).

Разработать проект по инженерной подготовке территории, в котором предусмотреть правильную вертикальную планировку и организацию поверхностного стока с предоставленной территории, а также при необходимости мероприятия по защите территории от подтопления, затопления и негативного воздействия от водных объектов, расположенного на прилегающей к данному земельному участку территории.
Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент сооружения (здания) на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых, талых вод и при необходимости от подтопления грунтовыми водами (мероприятия по водопонижению).
Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, проект по инженерной подготовке территории, вертикальной планировке и организации поверхностного стока, включая мероприятия по инженерной защите территории (при необходимости), проект по устройству дренажной системы, проект фундаментов сооружения (здания) представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
При проектировании и производстве работ необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
Капитальные строения в береговой полосе водного объекта, расположенного на прилегающей к предоставленному земельному участку территории не возводить, иные препятствия не создавать.
При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий
По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в Департамент градостроительного развития и архитектуры для нанесения на план города М 1:500.
Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):

Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства на земельном участке к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: существующий узел доступа ПАО «Ростелеком» в г.Нижний Новгород, п.Новое Доскино, ул. 19-я линия , 3.

Для подключения к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании предоставленных заявителем документов и сведений.

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (ООО «Теплосети») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих сетей инженерно-технического обеспечения.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.

2.7. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) - 636 893 (шестьсот тридцать шесть тысяч восемьсот девяносто три) рубля.

Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке от 27.12.2023 № 10009/23 об оценке рыночной стоимости права собственности: земельный участок из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 52:18:0040002:155, площадь: 1 152 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, выполненного ООО «Аналитик Центр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение 1).

В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.

2.8. Шаг аукциона: 19 100 рублей.

2.9. Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 636 893 (шестьсот тридцать шесть тысяч восемьсот девяносто три) рубля, равном арендной плате за 1 год.

2.10. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.11. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.12. Дата и время начала приема заявок: 07.06.2024 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.13. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 09.07.2024 в 12 час. 00 мин.

2.14. Дата окончания рассмотрения Заявок: 10.07.2024.

2.15. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.16. Дата и время начала проведения аукциона: 11.07.2024 в 10 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 10:00 11 июля 2024 года

Дата начала подачи заявок: 7 июня 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 9 июля 2024 года

doc
102,91 КБ

Приложение 1-проект договора -Новое Доскино, 33-я линия новое (1)