Аукцион по продаже земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Патриотов, южнее дома 35, кадастровый номер 52:18:0040367:386, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 2206580

Размер задатка (рубли): 1103290

Площадь объекта: 496

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

2.4. Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Патриотов, южнее дома 35, кадастровый номер 52:18:0040367:386, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер.Патриотов, южнее дома 35.

Площадь земельного участка: 496 +/- 8 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0040367:386.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер.Патриотов, южнее дома 35, № 52ГС-2021, дата выдачи 03.12.2021, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 52ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 19.10.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

Топографическая основа подлежит полевой корректуре.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода» (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3;

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1);

Максимальный процент застройки – 30%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

Земельный участок расположен в границах:

‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);

‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);

‑ зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище р.Ока, р.Волга) (полностью);

‑ зоны санитарной охраны (2, 3 пояс (пояс ограничений)) водоисточника (р.Ока) для Автозаводской водопроводной станции ООО «Заводские сети», расположенной в Нижегородской области, в городском округе город Нижний Новгород, ул.Шнитникова, 19 (полностью);

- зоны санитарной охраны (2, 3 пояс) водопроводных станций АО «Нижегородский водоканал» Малиновая гряда и Слудинская, расположенных на реке Оке в Нижегородской области, в городском округе город Нижний Новгород (полностью);

‑ зоны ограничений от базовой станции системы сотовой радиотелефонной связи стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100/LTE-800 ООО «Т2 Мобайл» № 1881 (частично).

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).

Для подключения объекта к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» требуется прокладка ВОЛС по существующим и проектируемым инженерным сооружениям связи протяженностью 1,8 км.

Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (ООО «Теплосети») отсутствует, в связи с тем, что планируемый объект капитального строительства находится за радиусом эффективного теплоснабжения вне зоны эксплуатационной ответственности ЕТО ООО «Автозаводская ТЭЦ», определенной схемой теплоснабжения города Нижнего Новгорода.

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.

Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 219 мм, проложенный по ул.Тяблинская.

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).

‑ нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;

‑ нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;

‑ наружное пожаротушение – 10 л/с.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=225мм по пер.Патриотов.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=300мм, идущая от административного здания по ул.Патриотов, 51а.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 2 206 580 (два миллиона двести шесть тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета об оценке от 20.03.2024 № 104-4/12 об оценке Объекта оценки: Земельный участок, площадью 496 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0040367:386, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер.Патриотов, южнее дома 35, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.7. Шаг аукциона: 66 190 рублей.

2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 1 103 290 (один миллион сто три тысячи двести девяносто) рублей .

2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.11. Дата и время начала приема заявок: 02.07.2024 в 15 час. 00 мин.*

Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 31.07.2024 в 12 час. 00 мин.

2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 01.08.2024.

2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 02.08.2024 в 10 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 10:00 2 августа 2024 года

Дата начала подачи заявок: 2 июля 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 31 июля 2024 года

docx
57,44 КБ