Аукцион право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, дер. Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:82, кадастровый номер 52:24:0040101:867

1. Наименование Заявителя

Департамент градостроительного развития и архитектуры Администрации города Нижнего Новгорода

2. Основание выдачи ТУ

Заявление на выдачу технических условий исх. № 12-01-02-34/ис от 24.01.2024 (вх. № 0605/03/857/24 от 24.01.2024)

3. Описание объекта капитального строительства (далее – Объект)

3.1.   Нижегородская область, г. Нижний Новгород, деревня Комарово, земельный участок, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:82.

3.2.   Земельный участок с кадастровым номером 52:24:0040101:867 для индивидуального жилищного строительства.

4. Технические параметры подключения Объекта к сетям связи.

4.1.   Параметры услуг связи, необходимых для подключения Объекта:

1) Услуга: телефония

    Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: наложенные услуги IP-телефонии путем установки абонентского роутера/маршрутизатора с портами FXS.

2) Услуга: интернет

    Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: интерфейс доступа в сеть Интернет – порты FE/GE (100/1000 Мбит/с) коммутатора доступа.

3) Услуга: IP-телевидение

    Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: телевизионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента подается от устанавливаемого ПАО «Ростелеком» устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала (Set Top Box), включаемого в коммутатор доступа/роутер по технологии Ethernet.

4) Услуга: радиовещание

    Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: радиовещание обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FTTB, с преобразованием сигналов IP/СПВ, организацией узла приема и распределения 3-х обязательных программ проводного вещания (УПРППВ), строительством домовой распределительной сети на основе симметричных экранированных соединительных кабелей и проектированием в помещениях радиоточек.

4.2.   Местонахождение и параметры Точек подключения к сети связи ПАО «Ростелеком».

1)   Точка подключения - проектируемая кабельная опора на границе земельного участка.

-        технология подключения – FTTB;

-        максимальная мощность (емкость) подключения, кол-во абонентов – 1;

-        параметры кабеля (тип, емкость) – ВОК, 2 ОВ;

-        максимальная скорость доступа – 100 Мбит/с.

5. Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к сетям связи ПАО  «Ростелеком»

5.1.   Мероприятия по подключению, выполняемые Заявителем в пределах границ земельного участка включают в себя:

- разработка проектной документации в соответствии с данными техническими условиями;

- обеспечение в месте установки телекоммуникационного оборудования ПАО «Ростелеком» наличия напряжения ~220В 50 Гц, мощностью согласно проектного решения и спецификации устанавливаемого оборудования;

- осуществление подключения в порядке и сроки, предусмотренные договором о подключении.

5.2.   Мероприятия по подключению, выполняемые ПАО «Ростелеком» до границы земельного участка включают в себя:

- разработка проектной документации в соответствии с данными техническими условиями;

- проверка выполнения Заявителем технических условий;

- осуществление подключения.

5.3.   Для подключения Объекта необходимо:

- строительство инфраструктуры для размещения сетей связи;

- строительство волоконно-оптической линии связи (ВОЛС);

- строительство абонентского участка ВОЛС.

6. Состав инфраструктуры Объекта, необходимой для размещения сетей электросвязи

6.1.         При проектировании предусмотреть строительство инфраструктуры для размещения сетей электросвязи: кабельные опоры, кабельный ввод в здание, трасса прокладки абонентского участка кабельной системы.

6.2. Кабельные опоры.

6.2.1.   Предусмотреть установку опор по трассе, проектируемой подвесной ВОЛС. Материал применяемых опор бетон или композит.

6.3. Кабельный ввод.

6.3.1.      Устройство воздушного ввода кабеля в здания объекта.

6.4. Трассы прокладки абонентского участка кабельной системы в здании.

6.4.1.      При проектировании трасс абонентских участков предусмотреть выбор таких закладных устройств, которые были бы достаточными для прокладки кабелей всех обязательных систем с учетом их комфортной эксплуатации, с коэффициентом заполнения этих устройств не более 0,6.

6.4.2.      Трассы абонентских участков кабельных систем от этажных телекоммуникационных отсеков до точки ввода в помещения объекта предусмотреть с применением настенных закрытых коробов шириной не менее 50 мм, встроенных коробов, за фальш-потолком или в гофротрубах замоноличенных в подготовке пола. Горизонтальную прокладку трассы предусмотреть на высоте не менее 2500 мм.

6.4.3.      В случае размещения участков трассы абонентских кабельных систем за фальш-потолком, предусмотреть размещение системы проволочных кабельных лотков.

6.4.4.      Все металлические части участков абонентских кабельных трасс должны быть заземлены и не иметь острых краев.

7. Строительство ВОЛС

7.1.   Строительство ВОЛС от существующего узла доступа ПАО «Ростелеком» (г. Нижний Новгород, с/п Новинки, ул. Центральная, 26) до границы земельного участка и далее до проектируемого оборудования на объекте предусмотреть по существующей кабельной канализации и проектируемым кабельным опорам. Количество волокон в оптическом кабеле определить проектом.

8. Требования к прокладке и изоляции сетей электросвязи

8.1.   С целью выполнения условий эксплуатации кабельных систем должен быть обеспечен доступ сотрудников ПАО «Ростелеком» к оборудованию, арматуре, приборам кабельной системы здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

8.2.   Кабельные трассы прокладываются в лестничных клетках, лестнично-лифтовых узлах, коридорах, чердаках, подпольях, технических этажах и других помещениях, доступных для обслуживающего персонала.

8.3.   Кабельные трассы должны быть организованы параллельно архитектурным линиям помещения.

8.4.   Все компоненты кабельных систем должны быть маркированы таким образом, чтобы можно было однозначно определить владельца и назначение кабельной системы.

8.5.   Использовать кабель с изоляцией и оболочкой пониженной пожарной опасности, удовлетворяющий требованиям ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».

9. Порядок эксплуатационно-технического обслуживания средств связи и линий связи

Граница эксплуатационной ответственности по сетям связи определяется в Акте о подключении (технологическом присоединении).

Эксплуатация сетей связи, построенных в целях подключения Объекта к сети связи ПАО «Ростелеком», в границах зон разграничения эксплуатационной ответственности, определенных в Акте о подключении, осуществляется сторонами за свой счет.

10. Порядок принятия мер по обеспечению устойчивого функционирования сетей электросвязи, в том числе в чрезвычайных ситуациях

10.1.    В чрезвычайных ситуациях управление сетями связи осуществляется в соответствии со статьями 65, 65.1, 66 Федерального закона «О связи» №126-ФЗ от 07.07.2003.

10.2.    Устойчивое функционирование сетей связи обеспечивается топологией сети и схемой организации связи с использованием принципов резервирования при проектировании и построении сетей электросвязи, а также в соответствии с «Требованиями к организационно-техническому обеспечению устойчивого функционирования сети связи общего пользования», утвержденных приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №1229 от 25.11.2021.

10.3.    Порядок принятия мер в чрезвычайных ситуациях осуществляется в соответствии с «Положением о приоритетном использовании, а также приостановлении или ограничении использования любых сетей связи и средств связи во время чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», утвержденным постановлением Правительства РФ №921 от 20.05.2022.

10.4.    Действия Заказчика в процессе эксплуатации объекта не должны приводить к созданию помех на сетях связи, а также нарушать функционирование оборудования ПАО «Ростелеком».

11.  Требования к выполнению

проектных и строительно-

монтажных работ

11.1.       Проект по строительству сетей выполнить в соответствии с требованиями РД 45.120-2000 «Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети», ГОСТ Р 21.703-2020 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи».

11.2.       Проект строительства сетей должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее:

-      общие данные;

-      ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000;

-      план трассы, выполненный в масштабе 1: 500;

-      продольный профиль;

-      спецификация оборудования изделий и материалов.

11.3.       Проект прокладки волоконно-оптических линий связи должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее:

-      общие данные;

-      ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000;

-      план трассы кабельной линии, выполненный в масштабе 1: 500;

-      схемы разварки муфт и кроссов;

-      схемы размещения оборудования и устройств;

-      расчет оптического бюджета;

-      план расположения сети связи в здании;

-      спецификация оборудования изделий и материалов.

11.4.       При выполнении проектных и строительно-монтажных работ руководствоваться Техническими требованиями ПАО «Ростелеком», размещенными на портале https://zakupki.rostelecom.ru/info_docs/tz/building/.

11.5.       Проектную документацию предоставить на согласование в ПАО «Ростелеком» по адресу: nn‑director@volga.rt.ru.

11.6.       Проектные и строительно-монтажные работы должны производиться организациями, имеющих аккредитацию в саморегулируемой организации (СРО) с правом осуществления данных работ в соответствии с законодательством РФ.

11.7.       Обеспечение технического надзора за строительством сооружений связи.

11.8.       В кабельных колодцах произвести герметизацию кабельных каналов, маркировку проложенного ВОК полимерными бирками или бирками КМП (пластмассового маркировочного комплекта) с указанием: марки кабеля, номера (направления) кабеля, даты прокладки и владельца. Маркировка кабеля бирками осуществляется по всей трассе прокладки: в кабельной шахте, в станционном кабельном колодце, в смотровых устройствах, на опорах.

11.9.       После окончания строительных работ подготовить объект строительства к сдаче с участием представителей Сервисного центра г. Нижний Новгород Нижегородского филиала ПАО «Ростелеком» с предоставлением исполнительной документации.

11.10.     Состав исполнительной документации уточнить на портале ПАО «Ростелеком» по ссылке: https://zakupki.rostelecom.ru/info_docs/tz/documents/.

11.11.     Исполнительную документацию (1экз. на бумажном носителе + 1экз. в электронном виде), подписанную лицом, осуществляющим технический надзор, предоставить в Сервисный центр г. Нижний Новгород Нижегородского филиала ПАО «Ростелеком»: г. Нижний Новгород, пр‑т Гагарина, 11/11, тел.: 8(831)428-16-31. Директор Сервисного центра г. Нижний Новгород Баранов Сергей Владимирович.

12. Требования к проектируемому строительному объекту

В случае попадания в пятно застройки существующих линий и сооружений связи ПАО «Ростелеком», до начала производства работ на объекте, предусмотреть реконструкцию (вынос/защиту) ЛКСС с перекладкой и переключением всех кабелей за счет средств Заказчика по отдельным ТТиУ ПАО «Ростелеком».

13. Срок действия настоящих технических условий

Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается.

Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.