Аукцион по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, сел.пос. Новинки, ул. Садовая, уч. 38г, кадастровый номер 52:24:0040202:3037

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 1982750

Размер задатка (рубли): 991375

Площадь объекта: 1667

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

2.4. Предмет аукциона: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, сельский поселок Новинки, ул. Садовая, уч. 38г, кадастровый номер 52:24:0040202:3037 (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, сельский поселок Новинки, ул. Садовая, уч. 38г.

Площадь: 1667 +/- 14 кв.м.

Кадастровый номер: 52:24:0040202:3037.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, сельский поселок Новинки, ул. Садовая, уч. 38г, № 23ГС-2024, дата выдачи 16.05.2024, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Проект планировки и проект межевания территории в целях реконструкции объекта: «Сооружение (газопровод) (сеть газоснабжения), протяженность 45069,00 п.м., Нижегородская область, Богородский район, поселок Буревестник, поселок Окский, село Доскино, деревня Бурцево, деревня Комарово, деревня Н.Новинки, поселок Новинки, уч.хоз. «Новинки» деревня Сартаково, деревня Кусаковка, совхоз Кудьма» инв. №24023 (Богородский район, д.Сартаково)»

Департамент градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

29.11.2018

06-01-03/65

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 23ГС-2024) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в ноябре 2022 г. МБУ «Нижегородгражданпроект», содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Новинский сельсовет, входящего в состав городского округа город Нижний Новгород, и территории городского округа город Нижний Новгород за границами этих населенных пунктов, утвержденными решением сельского Совета Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 19.06.2013 № 126 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах (установлены ограничения (обременения)):

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076) (сектор 1) (частично);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076) (сектор 39) (частично);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083) (сектор 78) (частично);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083) (сектор 79) (частично);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород территория аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 6 (реестровый номер: 52:00-6.1078) (полностью);

- зоны санитарной охраны (2 пояс) водопроводных станций АО "Нижегородский водоканал" Малиновая гряда и Слудинская, расположенных на реке Оке в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород (частично);

- охранной зоны объекта: воздушная линия электропередачи - 10 кВ №1002 ПС «Буревестник» Богородского района Нижегородской области (реестровый номер: 52:24-6.209; учетный номер: 52.24.2.182) (частично);

- расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (самотечная канализация)до фундаментов зданий и сооружений (частично).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– со стороны улиц - не менее чем 5 м;

– со стороны проездов - не менее чем 3 м;

– от других границ земельного участка - не менее 3 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).

Подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения с нагрузками (хоз.-быт.) – 1,2 куб.м/ч, пожаротушение (наружное) – 10 л/с, возможно (с учетом срока выполнения мероприятий по реконструкции водопроводной станции «Малиновая гряда» в рамках инвестиционной программы АО «Нижегородский водоканал).

Сетей канализации, находящихся на обслуживании АО «Нижегородский водоканал» и обеспечивающих возможность подключения к ним объекта на указанном земельном участке, в данном районе нет.

Для наружного пожаротушения установить пожарные гидранты на проектируемых сетях водопроводов в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

В целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), получения технических условий подключения и параметров подключения правообладатель земельного участка может обратиться в АО «Нижегородский водоканал».

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения объектов капитального строительства (для индивидуального жилищного строительства) с планируемым расходом газа (не определен) имеется.

Точкой подключения может быть избран межпоселковый газопровод высокого давления 1 категории диаметром 133 мм, проложенный от АГРС с-за «Буревестник до ГРП уч-з «Новинки», сп Новинки, городской округ город Нижний Новгород (владелец-АО «Газпром газораспределение»).

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).

Подключение (технологическое присоединение) объекта на вышеуказанном земельном участке к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: существующий узел доступа ПАО «Ростелеком» в г. Нижний Новгород, п.Новинки, ул.Центральная, 26а.

Для подключения к сети связи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании предоставленных заявителем документов и сведений.

Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении ) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электросвязи, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).

Для получения Технических условий на подключение к сетям связи ПАО «Ростелеком» заказчику необходимо направить запрос на электронный адрес:nn-director@volga.rt.ru.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 1 982 750 (один миллион девятьсот восемьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 19.08.2024 № 104-12/22 об оценке Объекта оценки: Земельный участок, площадью 1667 кв.м., кадастровый номер: 52:24:0040202:3037, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, сельский поселок Новинки, улица Садовая, уч.38г, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.7. Шаг аукциона: 59 480 рублей.

2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 991 375 (девятьсот девяносто одна тысяча триста семьдесят пять) рублей.

2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.11. Дата и время начала приема заявок: 17.10.2024 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 14.11.2024 в 12 час. 00 мин.

2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 15.11.2024.

2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 18.11.2024 в 10 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 10:00 18 ноября 2024 года

Дата начала подачи заявок: 17 октября 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 14 ноября 2024 года

docx
62,58 КБ

1 Извещение-сп Новинки,52 24 0040202 3037