Информационное сообщение № 34/2025 о проведении 01 ноября 2025 года аукциона в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене по продаже муниципаьного имущества

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ № 34/2025 о проведении 

01 ноября 2025 года аукциона в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене

по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород

на Национальной электронной площадке https://www.fabrikant.ru/ в сети Интернет

Продавец - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г.Н.Новгород, улица Большая Покровская, дом 15; тел.: (831) 435-69-23, 435-69-24, e-mail: kugi@admgor.nnov.ru).

Официальный сайт продавца: www.нижнийновгород.рф.

Организатор торгов – АО «Электронные торговые системы» (https://www.fabrikant.ru/).

Аукцион по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 13.12.2023 № 276 «О Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, на 2024-2026 годы».

Описание имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, выставляемого на продажу в электронной форме (информация о продаже также размещена на сайтах в сети «Интернет» www.нижнийновгород.рф, www.torgi.gov.ru): 

№ лота	Наименование объекта	Местонахождение объекта	Кадастровый номер	Общая площадь объекта (кв.м)	Год ввода дома в эксплуатацию	Описание объекта	Начальная цена объекта (руб.) (с учетом НДС)	Задаток (руб.) (10% от начальной цены объекта)	Шаг аукциона (руб.)
1	Нежилое здание (количество этажей: 2, в том числе подземных 0)	Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Даля, дом 39	52:18:0030063:30	85,1	1916	Нежилое отдельно стоящее двухэтажное здание. Имеются два входа.	2 040 220	204 022	102 011
2	9/20 долей в праве общей долевой собственности на нежилое встроенное помещение (этаж №1)	Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Канавинский, б-р Мира, д 8, пом П3	52:18:0030035:564	237,3	1917	Нежилое помещение расположено на первом этаже трехэтажного жилого дома. Имеются один совместный и два отдельных входа.	5 701 251	570 125,1	285 062,55
3	Нежилое помещение (Подвал № 1)	Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Московский, ул Куйбышева, д 3, пом П5	52:18:0020046:156	15,9	1959	Нежилое помещение расположено в подвале пятиэтажного  жилого дома. Вход совместный  через подъезд №1.	713 000	71 300	35 650
4	Нежилое помещение (Подвал № 1)	Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Московский, ул Куйбышева, д 3, пом П6	52:18:0020046:157	123,2	1959	Нежилое помещение расположено в подвале пятиэтажного  жилого дома. Вход совместный  через подъезд №1.	5 663 000	566 300	283 150
5	Нежилое помещение (Подвал № 1)	Нижегородская обл, г Нижний Новгород, Московский р-н, ул Чаадаева, дом 22	52:18:0020124:1291	25,1	1955	Нежилое помещение расположено в подвале четырехэтажного жилого дома. Вход совместный.	1 126 000	112 600	56 300
6	Нежилое помещение (Подвал № 1)	Нижегородская обл, г Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул Исполкома, дом 9	52:18:0010079:44	37,9	1987	Нежилое помещение расположено в подвале девятиэтажного жилого дома. Вход совместный  через подъезд №1.	1 751 000	175 100	87 550
7	Нежилое встроенное помещение (этаж № 1,2)	Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, ул Премудрова, д 10, корп 5, пом ВП2	52:18:0050021:417	305,5	1987	Нежилое помещение расположено на первом и втором этажах двухэтажного нежилого здания. Имеются один отдельный и один совместный входы.	11 144 640	1 114 464	557 232

Примечание:

По лоту № 1: объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0030063:405, площадь
 145 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22, земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030063:405, площадью 145 кв. м, с видом разрешенного использования «Предоставление коммунальных услуг» расположен в границах территориальной зоны П*ТО-1 (зона реорганизации застройки в многофункциональную застройку городского центра и городских подцентров за пределами исторического района и охранных зон объектов культурного наследия).

К зонам реорганизации застройки относятся территории, для которых Генеральным планом города Нижнего Новгорода предусмотрено изменение параметров и функции застройки. Освоение таких территорий осуществляется при обязательной подготовке документации по планировке территории в целях выбора наиболее эффективного использования таких территорий. В настоящее время к основным видам разрешенного использования земельных участков отнесено всего три: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2).

Согласно данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области (ГИСОГД НО) земельный участок расположен в границах:

- зоны ограничения, создаваемая метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С;

- зоны санитарной охраны водозаборов (2 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга);

- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга);

- охранной зоны существующей газораспределительной сети: «СООРУЖЕНИЕ (ГАЗОПРОВОД, в состав которого входят 54 ГРП), назначение: СЕТЬ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ, Протяженность 400449,29 п.м., инв.№ 90530, адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, АВТОЗАВОДСКИЙ, ЛЕНИНСКИЙ, КАНАВИНСКИЙ РАЙОНЫ», назначение: 7.7. Сооружения трубопроводного транспорта, протяженность: 400844 м, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, г.Нижний Новгород, АВТОЗАВОДСКИЙ, ЛЕНИНСКИЙ, КАНАВИНСКИЙ РАЙОНЫ, кадастровый номер 52:18:0000000:10743;

- исторической территории г. Нижнего Новгорода "Старое Канавино";

- приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 6, зона ограничений 10 км), общая. Приказ Минпромторга России "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) в составе с 1 по 6 подзону" № 2669 от 18.06.2024;

- приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4, сектор 35). Приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижний Новгород (Стригино)" № 954-П от 26.10.2023;

- приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3, сектор 1) Приказ "О внесении изменений в приаэродромную территорию аэродрома гражданской авиации Нижний Новгород (Стригино), установленную приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 26 октября 2023 г. Nº 954-П" № 540-П от 05.06.2024;

- проекта планировки исторической территории "Старое Канавино" в Канавинском районе, утвержденного постановлением администрации города Нижнего Новгорода № 1667 от 26.04.2007;

- документации по планировке центральной части города Нижнего Новгорода в границах улиц Бетанкура, Литвинова, Июльских дней, Студенческая, Бориса Панина, Тургенева, Нижне-Волжская набережная, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17.08.2012 № 1761-р;

- проекта внесения изменений в проект планировки исторической территории «Старое Канавино» в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением администрации города Нижнего Новгорода № 7130 от 27.12.2010;

- проекта межевания территории в границах улиц Советская, Марата, Литвинова, Фильченкова в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением администрации города Нижнего Новгорода № 4527 от 12.08.2010;

- документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающая размещение объекта "Участок Москва - Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Казань - Екатеринбург (ВСМ 2). Участок "станция Владимир ВСМ (искл.) - станция Аэропорт ВСМ (вкл.)(Нижний Новгород). Этап 2", утвержденной приказом № 637/пр от 13.09.2016 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в составе документации по планировке территории. Согласно документации по планировке центральной части города Нижнего Новгорода в границах улиц Бетанкура, Литвинова, Июльских дней, Студенческая, Бориса Панина, Тургенева, Нижне-Волжская набережная земельный участок находится в границах квартала улиц Вокзальная, Даля, Литвинова, Канавинская.

Согласно данным ГИСОГД НО земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030063:405 большей частью расположен в коридоре красных линий магистральной улицы городского значения с регулируемым движением – ул.Литвинова в соответствии с проектом планировки исторической территории "Старое Канавино" в Канавинском районе.

В соответствии с п.п.11, 12 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ земельный участок, расположенный в коридоре красных линий является территорией общего пользования, т.е. территорией, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары).

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В этой связи, а также принимая во внимание ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение объекта недвижимости по указанному адресу осуществляется без земельного участка. 

По лоту № 2: в соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.

На основании ст. ст. 209, 246, 250 Гражданского Кодекса РФ, Федерального Закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объект продажи по стоимости, сложившейся на торгах, либо по начальной цене продажи в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, будет предложен для выкупа в собственность сособственнику объекта. В случае отказа сособственника от подписания договора купли-продажи, он утрачивает преимущественное право приобретения объекта продажи по данной стоимости, договор купли-продажи будет заключен с победителем торгов по данному лоту либо лицом, признанным единственным участником аукциона. 

По лотам №№ 3-6: условием договора купли-продажи объекта является обязательство покупателя обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества для проведения осмотра и обслуживания общедомовых инженерных коммуникаций, а также для ликвидации аварий. 

По лоту № 1 решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.04.2025 № 90 и постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 21.05.2025 № 6040.

Аукцион от 03.09.2025 № 5456246 по продаже состоялся. В соответствии с протоколом от 11.09.2025 № 5456246-01/1 о признании победителя электронного аукциона в процедуре «Аукцион продавца № 5456246-1» уклонившимся от заключения договора купли-продажи и об аннулировании результатов аукциона результаты данного аукциона аннулированы. 

По лоту № 2 решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.07.2024 № 153 и постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 04.09.2024 № 7426.

Аукционы от 18.12.2024 № 5385803, от 19.03.2025 № 5408353, от 04.06.2025 № 5425629 по продаже не состоялись в связи с тем, что не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником. 

По лотам №№ 3-6 решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 26.05.2025 № 109 и постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2025 № 7615. 

По лоту № 7 решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 27.11.2024 № 230 и постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22.01.2025 № 615.

Аукционы от 04.06.2025 № 5425629, от 28.07.2025 № 5445875 по продаже не состоялись в связи с тем, что не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником.

Начало приема заявок на участие в аукционе – 01.10.2025 в 15:00.

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 27.10.2025 в 15:00.

Срок поступления задатка на счет организатора (дата и время блокирования задатка) – 27.10.2025 до 15:00.

Определение участников аукциона – 31.10.2025 до 23:59.

Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 01.11.2025 в 09:30.

Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Дата и время проведения процедуры: 09:30 1 ноября 2025 года

Дата начала подачи заявок: 1 октября 2025 года

Дата окончания подачи заявок: 27 октября 2025 года

docx
61,71 КБ

34-2025 НЭП сайт

Скачать

pdf
43,52 КБ

01

Скачать

pdf
37,89 КБ

1

Скачать

pdf
33,63 КБ

2

Скачать

pdf
33,60 КБ

3

Скачать

pdf
33,60 КБ

4

Скачать

pdf
33,68 КБ

5

Скачать

pdf
34,12 КБ

6

Скачать

pdf
33,67 КБ

7

Скачать