Аукцион № 10330 в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене по продаже муниципального имущества

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Ссылка на информационное сообщение: https://www.etp-torgi.ru/trades/privatization/Auction2/?action=view&id=16094

Ссылка на техническую документацию: https://www.etp-torgi.ru/trades/privatization/Auction2/?action=file_documentations_view&procedure_id=16094

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ № 45/2021 о проведении

«21» сентября 2021 года аукциона № 10330 в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене

по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород

на Национальной электронной площадке

https://www.etp-torgi.ru/ в сети Интернет

Продавец - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г.Н.Новгород, улица Большая Покровская, дом 15; тел.: (831) 435-69-23, 435-69-24, e-mail: kugi@admgor.nnov.ru).

Официальный сайт продавца: www.нижнийновгород.рф.

Организатор торгов – АО «Электронные торговые системы» (https://www.etp-torgi.ru/).

Аукцион по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.12.2020 № 81 «О Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, на 2021-2023 годы» (с изменениями).

Описание имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, выставляемого на продажу в электронной форме (информация о продаже также размещена на сайтах в сети «Интернет» www.нижнийновгород.рф, www.torgi.gov.ru):

№ лот а	Наименование объекта	Местонахождение объекта	Кадастровый номер	Общая площадь объекта кв.м	Год ввода дома в эксплуатацию	Описание объекта	Начальная цена объекта (руб.) (с учетом НДС)	Задаток (руб.) (20% от начальной цены объекта)	Шаг аукциона (руб.)	Площадь земельного участка, кв.м	Кадастровый номер земельного участка	Стоимость земельного участка (руб.) (НДС не облагается)
1	9/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (этаж №1)	г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Совнаркомовская, д.25а, пом п2	52:18:0030025:507	50,5	1916	Нежилое помещение расположено на первом этаже трехэтажного нежилого здания. Вход совместный с пользователями других нежилых помещений.	917 362,8	183 472,56	45 868,14	-	-	-
2	9/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (этаж №1)	г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Совнаркомовская, д.25а, пом п6	52:18:0030025:508	23,5	1916	Нежилое помещение расположено на первом этаже трехэтажного нежилого здания. Вход совместный с пользователями других нежилых помещений.	450 241,2	90 048,24	22 512,06	-	-	-
3	9/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (этаж №2)	г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Совнаркомовская, д.25а, пом п8	52:18:0030025:511	22,8	1916	Нежилое помещение расположено на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Вход совместный с пользователями других нежилых помещений.	384 789,6	76 957,92	19 239,48	-	-	-
4	9/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (этаж №2)	г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Совнаркомовская, д.25а, пом п9	52:18:0030025:510	51,2	1916	Нежилое помещение расположено на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Вход совместный с пользователями других нежилых помещений.	813 772,8	162 754,56	40 688,64	-	-	-
5	9/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (этаж №2)	г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Совнаркомовская, д.25а, пом п10	52:18:0030025:509	31,6	1916	Нежилое помещение расположено на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Вход совместный с пользователями других нежилых помещений.	533 307,6	106 661,52	26 665,38	-	-	-
6	9/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (цокольный этаж №1)	г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Совнаркомовская, д.25а, пом п11	52:18:0030025:512	130,2	1916	Нежилое помещение расположено на цокольном этаже трехэтажного нежилого здания. Имеется один отдельный вход и один вход совместный с пользователями других нежилых помещений.	1 609 585,2	321 917,04	80 479,26	-	-	-
7	9/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (этаж №1)	г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Совнаркомовская, д.25а, пом П12	52:18:0030025:506	28,9	1916	Нежилое помещение расположено на первом этаже трехэтажного нежилого здания. Вход совместный с пользователями других нежилых помещений.	553 701,6	110 740,32	27 685,08	-	-	-
8	Нежилое здание (этажность: 1, в том числе подземных этажей 0)	г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Замкнутая, у дома №7	52:18:0010150:491	81,2	1957	Нежилое одноэтажное здание в разрушенном состоянии.	20 940	4 188	1 047	1 990	52:18:0000000:15287	6 432 000
9	Нежилое здание (этажность: 1)	г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Ровная, д.4А	52:18:0010275:31	66,4	1950	Нежилое одноэтажное здание.	323 340	64 668	16 167	-	-	-

Примечание:

По лотам №№ 1-7: в соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.

На основании ст. ст. 209, 246, 250 Гражданского Кодекса РФ, Федерального Закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объект продажи по стоимости, сложившейся на аукционе, будет предложен для выкупа в собственность сособственнику объекта. В случае отказа сособственника от подписания договора купли-продажи, он утрачивает преимущественное право приобретения объекта продажи по данной стоимости, договор купли-продажи будет заключен с победителем аукциона по данному лоту.

По лоту №№ 6: условием договора купли-продажи объекта является обязательство покупателя обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества для проведения осмотра и обслуживания общедомовых инженерных коммуникаций, а также для ликвидации аварий.

По лоту № 8: объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0000000:15287, площадь
1 990 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: бытовой обслуживание.

Стоимость земельного участка в размере 6 432 000 (шесть миллионов четыреста тридцать две тысячи) рублей (НДС не облагается) оплачивается единовременным платежом победителем аукциона по договору купли-продажи муниципального имущества в течение 15 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. приватизация зданий, строений и сооружений осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода (далее – Правила), утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01- 06/22 земельный участок, площадью 1990 кв.м, с видом разрешенного использования«бытовое обслуживание», расположен в границах территориальной зоны ТЖм-2 (зона многоквартирной среднеплотной, среднеэтажной застройки).

Согласно данным автоматизированной системы градостроительной информации администрации города Нижнего Новгорода земельный участок в границах:

- зоны санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород» - зона «Б» (санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области № 52.НЦ.04.000.Т.001034.09.13 от 05.09.2013);

- зоны санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов ОАО «НАЗ «Сокол» - зона «А» (санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области № 52.НЦ.04.000.Т.000203.03.14 от 20.03.2014);

- базовой станции № 52-374DUL18L26 цифровой сотовой радиотелефонной связи ПАО "МТС" стандарта DCS-1800/UMTS-2100/LTE-1800/2600 / базовая станция № 54883 стандарта LTE-1800/2600 ПАО "ВымпелКом" (Санитарно-эпидемиологическое заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Нижегородской области от 22.04.2020 №52.НЦ.09.000.М.000601.04.20 (на условия выполнения работ с источниками физических факторов воздействия на человека (электромагнитное излучение радиочастотного диапазона);

- санитарно-защитной зоны для складской базы ("СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (в редакции постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74 с изменениями));

- полосы воздушных подходов к аэродрому Нижний Новгород (Стригино)(Приказ Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации) от 07.11.2017 № 900-П "Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов и границы санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации");

Земельный участок расположен в границах территорий, на которые:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2009 № 4956 утвержден проект межевания территории в границах ул. Вахитого, ул. Сутырина, ул. Замкнутая в Сормовском районе.

Приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 27.12.2018 № 07-02-03/62 утверждена документация по внесению изменений в проект межевания территории в границах улиц Вахтангова, Сутырина, Замкнутая в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. Земельный участок сформирован согласно данной документации.

Условием договора купли-продажи объекта является обязательство покупателя при использовании земельного участка обеспечивать беспрепятственный доступ владельцам инженерных коммуникаций для их обслуживания и ремонта, а также использовать нежилое здание и земельный участок в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

По лоту № 9: объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0010275:26, площадь
512 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода (далее – Правила), утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01- 06/22, земельный участок, площадью 512 кв.м, с видом разрешенного использования «под нежилое здание с прилегающей территорией», расположен в границах территориальной зоны ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки).

Согласно данным автоматизированной системы градостроительной информации администрации города Нижнего Новгорода земельный участок расположен в границах:

- полосы воздушных подходов к аэродрому Нижний Новгород (Стригино)( Приказ Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации) от 07.11.2017 № 900-П "Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов и границы санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации");

- зоны санитарной охраны (третий пояс) водопроводной станции Ново-Сормовская АО "Нижегородский водоканал", расположенной на реке Волге в Нижегородской области, городском округе город Нижний НовгородОбращаем внимание, что на Земельном участке расположен объект культурного наследия регионального значения "Доходный дом" с установленной защитной зоной объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом" (Федеральный закон Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).(Приказ министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области №319-320-20П/од от 31.07.2020 "Об установлении зоны санитарной охраны водопроводной станции Ново-Сормовская АО "Нижегородский водоканал", расположенной на реке Волге в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород");

- зоны санитарной охраны (III пояс) водоисточника (р. Волга) для водопроводной станции ПАО "Завод "Красное Сормово"(Приказ Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области от 09.07.2018 № 759 "Об утверждении проекта зон санитарной охраны I-III поясов водоисточника (р.Волга) для водопроводной станции ПАО "Завод Красное Сормово");

Земельный участок расположен в коридоре красных линий.

В соответствии с п.п.11, 12 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ земельный участок, расположенный в коридоре красных линий является территорией общего пользования, т.е. территорией, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары).

Территории общего пользования в соответствии с п.8 ст.27 Земельного Кодекса РФ и п.8 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не подлежат приватизации и не могут находиться в собственности юридических и физических лиц. В этой связи, а также принимая во внимание ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение объекта недвижимости по указанному адресу будет осуществляться без земельного участка.

По лотам №№ 1-7 решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.04.2021 № 79 и постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22.07.2021 № 3047.

Продажи, объявленные в течение года, предшествующего продаже данных объектов, не проводились.

По лотам №№ 8-9 решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 26.05.2021 № 106 и постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 16.06.2021 № 2632.

Продажи, объявленные в течение года, предшествующего продаже данных объектов, не проводились.

Дата и время проведения процедуры: 09:30 21 сентября 2021 года

Дата начала подачи заявок: 13 августа 2021 года

Дата окончания подачи заявок: 14 сентября 2021 года

docx
86,19 КБ

информационное+сообщение 10330 от 21.09.2021

Скачать

rtf
81,31 КБ

Протокол об итогах аукциона в торговой процедуре Аукцион № 10330-9

Скачать

rtf
147,56 КБ

Протокол об определении участников торговой процедуры Аукцион № 10330-9