Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 1092
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Завершен
Категория: Продажа
Район: Московский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
16.02.2022 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Московский район, пос.Березовая Пойма, (участок 1), кадастровый номер 52:18:0090018:31, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 11.01.2022 № 12 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Московский район, пос.Березовая Пойма, (участок 1), кадастровый номер 52:18:0090018:31, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Московский район, пос.Березовая Пойма, (участок 1), кадастровый номер 52:18:0090018:31, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Московский район, пос.Березовая Пойма, (участок № 1).
Площадь земельного участка: 1092 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0090018:31.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Московский район, пос.Березовая Пойма, (участок 1), № 23ГС-2021, дата выдачи 10.06.2021, содержит информацию о земельном участке.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А»;
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А»;
- зоны ограничений от базовой станции системы сотовой радиотелефонной связи стандарта GSM-900/UMTS-2100 № 58437 «НжО_Березовая Пойма» ПАО «ВымпелКом»;
- зоны ограничений от базовой станции № 52-825GU цифровой сотовой радиотелефонной связи ПАО «МТС» стандарта GSM-900/UMTS-2100;
- зоны ограничений от базовой станции № 52-825GDUL18 цифровой сотовой радиотелефонной связи ПАО «МТС» стандарта GSM-900/DCS-1800/UMTS-2100/LTE-1800 / базовой станции № 55142 стандарта LTE-1800 ПАО «ВымпелКом»;
- охранной зоны газораспределительных сетей (газопровод) (частично);
- охранной зоны объектов электросетевого хозяйства: вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично);
- расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (кабели связи) до фундаментов зданий и сооружений (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 23ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 21.05.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал») сроком действия до 28.05.2024:
Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения:
- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час;
- противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения:
- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=100-150мм по ул.Костичевская (линия тупиковая). Для наружного пожаротушения предусмотреть накопительные емкости.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=200мм, идущая от дома №340 по Московскому шоссе.
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
Реконструкция существующих сетей водопровода и канализации, находящихся в муниципальной собственности, при необходимости ее выполнения, осуществляется АО «Нижегородский водоканал» в рамках договора, заключаемого с Застройщиком, и за счет застройщика. Реконструкция таких сетей осуществляется до начала строительства объекта по согласованному с АО «Нижегородский водоканал» проекту при обязательном оформлении документации реконструируемых сетей муниципальной собственности и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.
На проектирование дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») сроком действия до 18.05.2024:
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.
Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.
Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.
Дополнительные условия: проект согласовать с МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа по 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод среднего давления диаметром 57 мм, проложенный в районе ПГБ пос.Березовая пойма.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется строительство ВОЛС 1 км и установка опор при необходимости.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 859 000 (восемьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права собственности земельного участка, общей площадью 1092 кв.м, кадастровый номер: 52:18:0090018:31, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Московский район, пос.Березовская Пойма (участок № 1), составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 10.08.2021 №719Ю-3/07/21, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 25 700 рублей.
Порядок внесения задатка участниками аукциона
Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 429 500 (четыреста двадцать девять тысяч пятьсот) рублей.
Задаток вносится заявителем путем перечисления денежных средств по безналичному расчету не позднее 10.02.2022.
Внесение задатка третьими лицами (не заявителями) не предусмотрено.
Задаток считается внесенным в случае поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет на дату заседания аукционной комиссии по рассмотрению заявок (14.02.2022, 16-00).
Дата и время проведения процедуры: 13:30 16 февраля 2022 года
Дата начала подачи заявок: 14 января 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 11 февраля 2022 года
1 Извещение Продажа Березовая Пойма 1
Скачать3 Протокол определения участников Березовая Пойма уч.1
Скачать