Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 878
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Завершен
Категория: Продажа
Район: Сормовский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
25.02.2022 в 15-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Ложкарная, за домами №10 - №14 (участок №4), кадастровый номер 52:18:0010418:165, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2022 № 32 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Ложкарная, за домами №10 - №14 (участок №4), кадастровый номер 52:18:0010418:165, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Ложкарная, за домами №10 - №14 (участок №4), кадастровый номер 52:18:0010418:165, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Ложкарная, за домами №10 - №14 (участок №4).
Площадь земельного участка: 878 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0010418:165.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Ложкарная, за домами №10 - №14 (участок №4), № 21ГС-2021, дата выдачи 26.05.2021, содержит информацию о земельном участке.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А»;
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А»;
- охранной зоны объектов электросетевого хозяйства: вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 21ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 26.04.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»), сроком действия до 28.04.2024:
Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения:
- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час;
- противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения:
- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=400мм, проходящая в районе дома №55 по ул.Андреева. Для наружного пожаротушения установить пожарный гидрант на проектируемых сетях водопровода в соответствии с дествующими строительными нормами и правилами.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: КНС №7 по ул.Полеской, 11а.
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
Реконструкция существующих сетей водопровода и канализации, находящихся в муниципальной собственности, при необходимости ее выполнения, осуществляется АО «Нижегородский водоканал» в рамках договора, заключаемого с Застройщиком, и за счет застройщика. Реконструкция таких сетей осуществляется до начала строительства объекта по согласованному с АО «Нижегородский водоканал» проекту при обязательном оформлении документации реконструируемых сетей муниципальной собственности и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.
- На проектирование дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода»), сроком действия до 27.04.2024:
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.
Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.
Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.
Дополнительные условия: проект согласовать с МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа по 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 89 мм, проложенный по ул.Ложкарная, по ул.Судовая.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется прокладка ВОЛС по существующим инженерным сооружениями связи протяженностью 250 м.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 1 958 000 (один миллион девятьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права собственности земельного участка, общей площадью 878 кв.м, кадастровый номер: 52:18:0010418:165, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Ложкарная, за домами №10 - №14 (участок №4), составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 10.08.2021 № 719Ю-2/07/21, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 58 700 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 15:00 25 февраля 2022 года
Дата начала подачи заявок: 19 января 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 21 февраля 2022 года
1 Извещение Продажа Ложкарная 10-14
Скачать3 Протокол определения участников
Скачать