Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 1233
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-33
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Район: Автозаводский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
13.07.2022 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл.почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п.Новое Доскино, ул.33-я линия, кадастровый номер 52:18:0040002:156, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.06.2022 № 2461 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п.Новое Доскино, ул.33-я линия, кадастровый номер 52:18:0040002:156, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п.Новое Доскино, ул.33-я линия, кадастровый номер 52:18:0040002:156, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п.Новое Доскино, ул.33-я линия.
Площадь земельного участка: 1 233,0 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0040002:156.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п.Новое Доскино, ул.33-я линия, № 56ГС-2021, дата выдачи 22.12.2021, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 56ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 16.11.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «Б» (полностью);
- зона инженерной подготовки территории (полностью).
В связи с нахождением земельного участка в границах зоны инженерной подготовки территории необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.
Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» №146/01-13 от 15.12.2021, сроком действия до 15.12.2024:
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:
- Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:
- типы и конструкции фундаментов проектируемого сооружения;
- мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).
- Разработать проект по инженерной подготовке территории, в котором предусмотреть правильную вертикальную планировку с подсыпкой территории грунтом до проектных отметок и организацию поверхностного стока с представленной территории, а также при необходимости мероприятия по защите территории от подтопления, затопления и негативного воздействия от водных объектов, расположенных на прилегающей к предоставленному земельному участку территории.
- Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент проектируемого сооружения (здания) на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых, талых вод и при необходимости от подтопления грунтовыми водами (мероприятия по водопонижению).
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, проект по инженерной подготовке территории, вертикальной планировке и организации поверхностного стока, проект по искусственному осушению территории (с устройством дренажной системы), проект фундаментов сооружения представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- Вся предоставляемая в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование проектная документация должна соответствовать требованиям действующих технических регламентов, нормативных документов, правил и стандартов.
- При проектировании и производстве работ необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – тупиковая водопроводная линия Д=500мм, идущая на пос.Доскино.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=315мм, идущая на КНС «Совхоз» по ул.Бахтина, д.10а.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод среднего давления диаметром 159 мм, проложенный по ул.Школьная.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется прокладка ВОЛС по существующим и проектируемым инженерным сооружениям связи протяженностью 700 м.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (ООО «Теплосети») отсутствует в связи с отсутствием сети инженерно-технического обеспечения в районе местоположения подключаемого объекта.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 2 500 524 (два миллиона пятьсот тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права собственности: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 1233 кв.м., адрес объекта: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Автозаводский район, пос.Новое Доскино, ул.33-я линия, кадастровый номер: 52:18:0040002:156, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 07.02.2022 №24029/02-22, выполненный ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 75 000 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 13 июля 2022 года
Дата начала подачи заявок: 10 июня 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 8 июля 2022 года
1 Извещение пНовое Доскино ул.33-я линия (1 233 кв.м)
Скачать3 Протокол определения участников 1233
Скачать