Противодействие коррупции Площадь объекта: 527
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Район: Сормовский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
20.07.2022 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл.почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Землячки, за домами №75, №77 (участок №56), кадастровый номер 52:18:0010318:173, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.05.2022 № 2422 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Землячки, за домами №75, №77 (участок №56), кадастровый номер 52:18:0010318:173, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Землячки, за домами №75, №77 (участок №56), кадастровый номер 52:18:0010318:173, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Землячки, за домами №75, №77 (участок №56)
Площадь земельного участка: 527,0 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0010318:173.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Землячки, за домами №75, №77 (участок №56), № 50ГС-2021, дата выдачи 23.11.2021, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 50ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 12.10.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);
- зона санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга) (полностью);
- зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (р.Волга) для водопроводной станции ПАО «Красное Сормово» (третий пояс) (полностью);
- зона санитарной охраны (третий пояс) водопроводной станции Ново-Сормовская АО «Нижегородский водоканал», расположенной на реке Волге в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород (полностью).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=225мм, по ул.Землячки.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=200мм, по ул.Ясная.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод среднего давления диаметром 273 мм, проложенный по ул.Землячки.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется прокладка ВОЛС по существующим инженерным сооружениям связи протяженностью 1800 м и установка опор, при необходимости.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 1 626 322 (один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч триста двадцать два) рубля.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права собственности: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью: 527 кв.м., адрес объекта: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Землячки, за домами №75, №77 (участок №56), кадастровый номер: 52:18:0010318:173, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 26.01.2022 № 23973/01-22, выполненный ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 48 700 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 20 июля 2022 года
Дата начала подачи заявок: 17 июня 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 15 июля 2022 года
1 Извещение ул.Землячки, за домами №75, №77 (участок №56) 527 кв.м
Скачать8 ПРОТОКОЛ Землячки, за домами №75№77 (участок№56)
Скачать3 Протокол определения участников ул.Землячки, за домами №75 №77 (участок№56)
Скачать