Форма закупки: Аукцион

Сумма закупки (рубли): 2751160

Размер задатка (рубли): 1375580

Площадь объекта: 705

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Завершен

Категория: Продажа

Район: Советский район

Описание:

Извещение о проведении аукциона по продаже

 

28.12.2022 в 14-00  в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 302 (конференц-зал), эл.почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с северо-восточной стороны от дома 194А, кадастровый номер 52:18:0000000:15913, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

 

Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 18.11.2022 № 6195 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с северо-восточной стороны от дома 194А, кадастровый номер 52:18:0000000:15913, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».

 

Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с северо-восточной стороны от дома 194А, кадастровый номер 52:18:0000000:15913, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

 

Характеристика земельного участка

 

Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с северо-восточной стороны от дома 194А.

Площадь земельного участка: 705,0 +/- 9 кв.м.

Кадастровый номер 52:18:0000000:15913.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

 

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с северо-восточной стороны от дома 194А, № 34ГС-2021, дата выдачи 14.01.2022, содержит информацию о земельном участке.

 

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших  документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Документация по планировке юго-восточной части Советского района города Нижнего Новгорода в границах ул. Маршала Малиновского, река Кова, южная граница города (с изменениями)

Правительство Нижегородской области

22.09.2012

2034-р

Проект планировки территории в границах улиц имени Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы города Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения «Дубрава Ботанического сада университета» и «Щелоковский хутор» в Советском и Нижегородском районах города Нижнего Новгорода

Правительство Нижегородской области

03.02.2016

99-р

 

 

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 34ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 02.08.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

 

Земельный участок расположен в границах:

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);

- зона ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью).

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 30%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

 

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):

- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб. м/час;

- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб. м/час;

- наружное пожаротушение – 10 л/с.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – тупиковая водопроводная линия Д=150мм, идущая на д. Кузнечиха.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=600мм, идущая от микрорайона «Цветы».

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.

Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления, проложенный в д. Кузнечиха.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.

Требуется строительство ВОЛС протяженностью 1,2 км.

Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

 

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

 

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 2 751 169,23 (два миллиона семьсот пятьдесят одна тысяча сто шестьдесят девять) рублей 23 копейки.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью 705 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 52:18:0000000:15913, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, дер. Кузнечиха, ул. Старокузнечихинская, с северо-восточной стороны дома 194А, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 21.06.2022 № 51, выполненный ООО «Консалтинг-Спектр»).

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).

Шаг аукциона: 82 530 рублей.

Дата и время проведения процедуры: 14:00 28 декабря 2022 года

Дата начала подачи заявок: 25 ноября 2022 года

Дата окончания подачи заявок: 23 декабря 2022 года

doc
190,46 КБ

1 Извещение д.Кузнечиха, ул.Старокузнечихинская (705 кв.м)

Скачать
pdf
145,30 КБ

Протокол определения участников (д.Кузнечиха., к.н. 15913)

Скачать