Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Сумма закупки (рубли): 493573
Размер задатка (рубли): 493573
Площадь объекта: 990
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-33
Статус: Закупка завершена
Категория: Аренда
Описание:
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды
17.02.2023 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Снежная, кадастровый номер 52:18:0050118:231, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2022 № 6966 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Снежная, кадастровый номер 52:18:0050118:231, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Снежная, кадастровый номер 52:18:0050118:231, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка:
Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Снежная.
Площадь земельного участка: 990 +/- 11 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0050118:231.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Снежная, кадастровый номер 52:18:0050118:231, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, № 65ГС-2022, дата выдачи 06.10.2021, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 65ГС-2022) разработан на основании сведений о топографической изученности территории масштаба М 1:500 по состоянию на 25.08.2022, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
Топографическая основа подлежит полевой корректуре.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3, сектор 1) (полностью);
- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4, сектор 22) (частично);
- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4, сектор 36) (частично);
- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 6) (полностью);
- зоны ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью);
- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р. Ока, р. Волга) (полностью);
- зоны санитарной охраны (3 пояс) водопроводных станций АО «Нижегородский водоканал» Малиновая гряда и Слудинская, расположенных на реке Оке в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород (реестровый номер 52:18-6:1769) (полностью);
- охранной зоны газораспределительных сетей (газопровод) (частично);
- зоне минимальных расстояний по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (водопровод) до фундаментов зданий и сооружений (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – тупиковая водопроводная линия Д=200мм по ул.Снежная.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=200мм, идущая от дома № 19 по ул. Снежная. Существующий пожарный гидрант расположен на водопроводной линии Д=300мм по ул. Снежная в районе дома № 21.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком на прилегающую территорию.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 57 мм, проложенный по ул. Снежная.
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком») может быть произведена в точке подключения АТС-252, ул. Космонавта Комарова, 13Б.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании предоставленных заявителем документов и сведений.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 493 573 (четыреста девяносто три тысячи пятьсот семьдесят три) рубля.
Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке от 27.10.2022 № 223 рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 990 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 52:18:0050118:231, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Снежная, выполненного ООО «Консалтинг-Спектр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение №3).
В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
Шаг аукциона: 14 800 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 17 февраля 2023 года
Дата начала подачи заявок: 13 января 2023 года
Дата окончания подачи заявок: 14 февраля 2023 года
1Извещение Аренда Снежная, к.н. 231 (ИЖС 990 кв. м)
СкачатьПротокол определения участников (ул. Снежная)
Скачать8 ПРОТОКОЛ (Снежная)
Скачать