Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Сумма закупки (рубли): 829030
Размер задатка (рубли): 829030
Площадь объекта: 1500
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Аренда
Район: Нижегородский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды
15.03.2023 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская (участок 1), юго-западнее дома № 282, кадастровый номер 52:18:0060295:14, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.02.2023 № 497 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская (участок 1), юго-западнее дома № 282, кадастровый номер 52:18:0060295:14, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская (участок 1), юго-западнее дома № 282, кадастровый номер 52:18:0060295:14, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка:
Месторасположение земельного участка: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская (участок 1), юго-западнее дома № 282.
Площадь земельного участка: 1 500 +/- 14 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0060295:14.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Верхне-Печерская (участок 1), юго-западнее дома № 282, кадастровый номер 52:18:0060295:14, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,
№ 63ГС-2022, дата выдачи 22.07.2022, содержит информацию о земельном участке.
Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
|
Наименование документации по планировке территории |
Наименование органа (органов), утвердивших документацию по планировке территории |
Дата подписания (утверждения) акта |
Номер |
|
Проект планировки территории в границах улиц имени Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы города Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения «Дубрава Ботанического сада университета» и «Щелоковский хутор» в Советском и Нижегородском районах города Нижнего Новгорода |
Правительство Нижегородской области |
03.02.2016 |
99-р |
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 63ГС-2022) разработан на топографической основе в масштабе М 1:500 (выполнена: в июне 2021 г. ООО «Дельта»; в октябре 2016 г. ИП Сапрыкин А.В.) по состоянию на 20.07.2022, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города – зона внутригородских оврагов (полностью);
- зоны расстояний по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (самотечная канализация) до фундаментов зданий и сооружений (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3;
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1);
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=500мм в районе дома № 9 по ул. Верхне-Печерская.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=3000мм.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком.
Дополнительно необходимо получение технических условий на инженерную подготовку территории.
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях
(№ 102/01-13 от 21.06.2022, сроком действия до 21.06.2025):
- Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:
- типы и конструкции фундаментов проектируемого сооружения;
- необходимость проведения мероприятий по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).
- Выполнить расчет устойчивости склона, расположенного на прилегающей к предоставленному земельному участку территории при естественной влажности и водонасыщенном состоянии (по результатам проведения инженерно-геологических изысканий).
- На основании расчета устойчивости склона определить необходимый комплекс противооползневых мероприятий, препятствующих возникновению оползневых и эрозионных процессов на склоне, а также мероприятий по инженерной защите территории предоставленного земельного участка.
- Разработать проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока с предоставленной территории.
- Разработать мероприятия по защите котлована здания на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, расчет устойчивости склона, проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока, проект противооползневых мероприятий и мероприятий по инженерной защите территории (согласно заключению расчета устойчивости), проект по искусственному осушению территории (с учетом дренажной системы, при необходимости), проект фундаментов представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- Проведение противооползневых мероприятий и мероприятий по инженерной защите территории являются опережающими по отношению к строительству на данном земельном участке.
- В случае применения свайного фундамента, не допускается использование ударного метода.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанному проекту.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку, а также письменное подтверждение о фактическом соответствии противооползневых сооружений проектным решениям и представленной исполнительной съемке (при выполнении противооползневых мероприятий).
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 89 мм, проложенный по ул. Верхне-Печерская, уч. 2, юго-западнее, д. 282.
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).
Для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» требуется строительство ВОЛС от ОПТС-460 ул. Лопатина, 5б.
Процедура подключения, порядок и сроки внесения платы за подключение устанавливаются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям ПАО «Ростелеком». Плата будет определяться исходя из технических параметров подключения в конкретном случае.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 829 030 (восемьсот двадцать девять тысяч тридцать) рублей.
Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета от 27.10.2022
№ 305/13-12 об оценке Объекта оценки: Земельный участок общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0060295:14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская (участок 1), юго-западнее дома № 282, выполненного ООО «ЗСКЦ» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение №3).
В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
Шаг аукциона: 24 800 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 15 марта 2023 года
Дата начала подачи заявок: 10 февраля 2023 года
Дата окончания подачи заявок: 10 марта 2023 года
1Извещение Аренда Верхне-Печерская, уч.1 , ю-з д..№282 (ИЖС 1500 кв.м)
СкачатьПротокол определения участников аукциона (Верхне-Печерская, уч. 1)
Скачать8 ПРОТОКОЛ (Верхне-Печерская, уч. 1)
Скачать