Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион в электронной форме
Сумма закупки (рубли): 4676040
Размер задатка (рубли): 2338020
Площадь объекта: 668
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Подача заявок
Категория: Продажа
Описание:
2.4. Предмет аукциона: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, городской округ город Нижний Новгород, Сормовский район, с северной стороны от земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0010321:93 и 52:18:0010321:1, кадастровый номер 52:18:0010321:343, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
2.5. Сведения о земельном участке:
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, городской округ город Нижний Новгород, Сормовский район, с северной стороны от земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0010321:93 и 52:18:0010321:1.
Площадь земельного участка: 668 +/- 9 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0010321:343.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г.Нижний Новгород, Сормовский район, с северной стороны от земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0010321:93 и 52:18:0010321:1, № 82ГС-2024, дата выдачи 29.10.2024, содержит информацию о земельном участке.
Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 82ГС-2024) разработан на топографической основе в масштабе М 1:500, выполненной ООО «Дельта» в 2009 году, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода» (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3;
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1);
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Земельный участок расположен в границах (установлены ограничения (обременения)):
‑ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 3, внешняя горизонтальная поверхность) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 4, сектор 15) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 5) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 6) (подзона 6, зона ограничений 10 км) (полностью);
‑ зоны санитарной охраны поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения (р.Волга) (2, 3 пояс) для водозабора АО «НЗ 70-летия Победы» (реестровые номера: 52:00-6.1160, 52:00-6.1162) (полностью);
- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга) (полностью);
- зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (р.Волга) для водопроводной станции ПАО «Красное Сормово» (третий пояс) (полностью);
- зоны санитарной охраны (третий пояс) водопроводной станции Ново-Сормовская АО «Нижегородский водоканал», расположенной на реке Волге в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород (реестровый номер:52:18-6.1737) (полностью);
- зоны умеренного подтопления, установленной в отношении территорий г.Н.Новгород городского округа Нижний Новгород Нижегородской области, прилегающих к р.Волга (Чебоксарское водохранилище), затапливаемых при половодьях и паводках 1% обеспеченности с учетом фактически затапливаемых территорий за предыдущие 100 лет наблюдений (реестровый номер 52:18-6.4775) (полностью).
Необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.
Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» № 117/01-13 от 14.10.2024, сроком действия до 14.10.2027:
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:
- Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:
‑ тип и конструкция фундамента проектируемого сооружения (здания);
‑ мероприятия по защите территории от воздействия грунтовых вод (по водопонижению и искусственному осушению территории, с устройством дренажной системы и выполнением проекта дренажа).
- Разработать проект по инженерной подготовке территории, в котором предусмотреть правильную вертикальную планировку, с подсыпкой территории грунтом до проектных отметок и организацию поверхностного стока с предоставленной территории, а также мероприятия по защите территории от подтопления, затопления и негативного воздействия от водного потока при половодье вероятностью превышения – 1%.
- Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент сооружения (здания) на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, проект по инженерной подготовке территории, вертикальной планировке и организации поверхностного стока, включая мероприятия по инженерной защите территории, проект по водопонижению и искусственному осушению территории, с устройством дренажной системы, проект фундаментов сооружения (здания) представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
- При проектировании и производстве работ необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры для нанесения на план города для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»)
Подключение указанного объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузками: водоснабжение (хоз.-быт.) – 1,2 куб.м/час, канализация (стоки) – 1,2 куб.м/час, пожаротушение (наружное) – 10 л/с возможно.
Для наружного пожаротушения установить пожарные гидранты на проектируемых сетях водопроводов в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями.
Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).
Подключение (технологическое присоединение ) объекта на вышеуказанном земельном участке к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения : г.Нижний Новгород, ул.Планетная, 35а.
Для подключения к сетям и получения услуг ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение или заявка о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании предоставленных заявителем документов и сведений.
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении ) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электросвязи, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Для получения Технических условий на подключение к сетям связи ПАО «Ростелеком» заказчику необходимо направить запрос на электронный адрес:nn-director@volga.rt.ru.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 4 676 040 (четыре миллиона шестьсот семьдесят шесть тысяч сорок) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об оценке от 25.07.2024 № 101-8/34 об оценке Объекта оценки: земельный участок, площадью 668 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0010321:343, адрес: г. Нижний Новгород, Сормовский р-н, ул.Землячки, с северной стороны от земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0010321:93 и 52:18:0010321:1, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).
2.7. Шаг аукциона: 140 280 рублей.
2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 2 338 020 (два миллиона триста тридцать восемь тысяч двадцать) рублей.
2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.11. Дата и время начала приема заявок: 23.12.2024 в 15 час. 00 мин.*
Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 22.01.2025 в 12 час. 00 мин.
2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 23.01.2025.
2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 24.01.2025 в 10 час. 00 мин.
Дата и время проведения процедуры: 10:00 24 января 2025 года
Дата начала подачи заявок: 23 декабря 2024 года
Дата окончания подачи заявок: 22 января 2025 года
1 Извещение эл.форма ~ Сормовский район, 52 18 0010321 343
СкачатьПриложение 1 - договора проект Сормовский район,с северной стор. от з.у 93 и 1
СкачатьПриложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Скачать