Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 12588
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Аренда
Район: Ленинский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды
12.08.2022 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Ленинский район, Шуваловский канал, 2, кадастровый номер 52:18:0050138:166, с видом разрешенного использования: склады.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.06.2022 № 3104 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Ленинский район, Шуваловский канал, 2, кадастровый номер 52:18:0050138:166, с видом разрешенного использования: склады».
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Ленинский район, Шуваловский канал, 2, кадастровый номер 52:18:0050138:166, с видом разрешенного использования: склады.
Характеристика земельного участка:
Месторасположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, Шуваловский канал, 2.
Площадь земельного участка: 12 588,0 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0050138:166.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: склады.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок проведена государственная регистрация права собственности города Нижнего Новгорода (номер и дата государственной регистрации права: №52-52-01/137/2014-239 от 08.04.2014).
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г.Нижний Новгород, Ленинский район, Шуваловский канал, 2, № 42ГС-2022, дата выдачи 11.04.2022, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 42ГС-2022) разработан на топографической основе в масштабе М 1:500, выполненной в декабре 2019 г. ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», в январе 2011 г. ООО «Дельта», содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТПК-2 (зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3):
- сектор 33 (частично);
- сектор 34(частично);
- сектор 35(частично).
- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4):
- сектор 68 (частично);
- сектор 69 (частично).
- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 6) (полностью);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);
- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга) (полностью);
- санитарно-защитные зоны (ориентировочные):
- предприятия по производству пластизольных мастик ООО «Д ПЛАСТ-ЭФТЕК НН» (частично);
- асфальто-бетонного завода, площадки складирования строительных материалов (полностью);
- производства ОАО «Доржилстрой» (полностью);
- станции по утилизации биологических и медико-биологических отходов для ООО «Гринроуд» (полностью);
- предприятий по производству асфальто-бетона (полностью);
- асфальтобетонного завода ООО «Русский Бизнес Концерн – РУБИКОН» (полностью);
- асфальтового завода (полностью).
- охранной зоны объектов электросетевого хозяйства:
- вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично);
- вдоль подземных кабельных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (частично);
- вдоль подземных кабельных линий электропередачи напряжением до 1 кВ (частично).
- охранной зоны газораспределительных сетей (газопровод) (частично);
- охранной зоны газораспределительных сетей (газорегуляторный пункт) (частично);
- расстояния от отдельно строящих пунктов редуцирования газа (ПРГ) по горизонтали (в свету) до зданий и сооружений за исключением сетей инженерно-технического обеспечения (частично);
- расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (водопроводов, самотечная канализация, кабели силовые всех напряжения) до фундаментов зданий и сооружений (частично);
- расстояния по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей или оболочки изоляции трубопроводов при бесканальной прокладке до зданий, сооружений и инженерных сетей (частично);
- охранной зоны теплосетей (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТПК-2 (зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности), в которой расположен земельный участок:
Максимальный процент застройки – 80%.
Минимальные отступы от границ земельного участка: 3,5 м
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства – 7,5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 0,8 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 0,8 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 20 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=900мм по ул.Пермякова. Для наружного пожаротушения установить пожарные гидранты на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=800мм по ул.Пермякова.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком на прилегающую территорию.
С территории парковок и подъездных путей водоотвод выполнить организованным стоком со сбросом поверхностной воды в емкость-накопитель с последующей откачкой и вывозом на очистку.
Дополнительные условия: Заключить договор на откачку и очистку поверхностного стока со специализированной организацией.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения объекта для размещения складов с расходом газа 25 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод высокого давления 1 категории диаметром 325 мм, проложенный по ул.Шуваловский канал.
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технического присоединения) газо-использующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется прокладка ВОЛС по существующим инженерным сооружениям связи протяженностью 1,6 км.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго», ООО «Теплосети») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Срок аренды земельного участка: 5 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 2 102 496 (два миллиона сто две тысячи четыреста девяносто шесть) рублей.
Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 12 588,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, кадастровый номер: 52:18:0050138:166, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Ленинский район, Шуваловский канал, 2, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет об оценке №30 от 26.05.2022, выполненный ООО «Консалтинг-Спектр»).
Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение №3).
В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
Шаг аукциона: 63 000 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 12 августа 2022 года
Дата начала подачи заявок: 8 июля 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 9 августа 2022 года
1Извещение Аренда Шуваловский канал 2
СкачатьПротокол рассмотрения заявок
Скачать8 ПРОТОКОЛ (Шуваловский канал)
Скачать