Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 650
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Район: Сормовский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
14.09.2022 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл.почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Краснодарская, около дома № 23, кадастровый номер 52:18:0010423:22, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10.08.2022 № 4042 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Краснодарская, около дома № 23, кадастровый номер 52:18:0010423:22, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Краснодарская, около дома № 23, кадастровый номер 52:18:0010423:22, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Краснодарская, около дома № 23, кадастровый номер 52:18:0010423:22.
Площадь земельного участка: 650 +/- 9 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0010423:22.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Краснодарская, около дома № 23, № 53ГС-2021, дата выдачи 08.12.2021, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 53ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 22.10.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);
‑ охранная зона объектов электросетевого хозяйства:
- вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично),
- вдоль подземных кабельных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (частично);
‑ в зоне минимальных расстояний по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (кабели силовые всех напряжений) до фундаментов зданий и сооружений (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=400мм, по ул. Волжская.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=150мм, идущая от дома № 22 по ул. Полесская.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 114 мм, проложенный по ул. Краснодарская.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется строительство ВОЛС 0,2 км и установка опор, при необходимости.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 2 010 773,29 (два миллиона десять тысяч семьсот семьдесят три) рубля 29 копеек.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об оценке от 16.06.2022 № 47 рыночной стоимости земельного участка общей площадью 650 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 52:18:0010423:22, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Краснодарская, около дома № 23, выполненного ООО «Консалтинг-Спектр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 60 300 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 14 сентября 2022 года
Дата начала подачи заявок: 12 августа 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 9 сентября 2022 года
1 Извещение ул. Краснодарская, около дома № 23 - (650 кв. м) - 1
СкачатьПротокол определения участников аукциона (Краснодарская)
Скачать